用房子抵押合同協(xié)議

用房子抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方為滿(mǎn)足自身資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、樓層、房號(hào)等]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]6.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[X]元二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.借款用途：[明確借款的具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、裝修房屋等]。甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿(mǎn)前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)借款期限。4.借款利率：本合同借款利率為[年利率%/月利率‰]。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每月/季末月的[具體日期]。借款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，本合同借款利率不變；借款期限屆滿(mǎn)后，如乙方同意繼續(xù)提供借款，利率另行協(xié)商確定。三、借款的發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在本合同生效且辦妥抵押登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.當(dāng)甲方未按照本合同約定履行其債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的權(quán)屬證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦妥后，應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交乙方收?qǐng)?zhí)。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆除或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)措施保護(hù)乙方的抵押權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的文件、資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同約定以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管抵押物的相關(guān)文件。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害甲方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，或者擅自改變借款用途，甲方應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即清償全部債務(wù)。2.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，或者在借款期限內(nèi)擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或者滅失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并按照本合同借款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款，乙方應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，