電子商務(wù)園區(qū)合同協(xié)議

電子商務(wù)園區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有電子商務(wù)園區(qū)的相關(guān)場(chǎng)地及配套設(shè)施資源，乙方有意承租用于開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方電子商務(wù)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍甲方將位于[電子商務(wù)園區(qū)詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的電子商務(wù)園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"）出租給乙方使用。該園區(qū)具體范圍包括[詳細(xì)描述園區(qū)涵蓋的建筑物、區(qū)域等]。2.配套設(shè)施園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)域：提供符合辦公標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，配備基本的辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施。倉儲(chǔ)區(qū)域：具備完善的倉儲(chǔ)空間，有貨架、貨柜等存儲(chǔ)設(shè)備，以及消防、通風(fēng)、防潮等設(shè)施。物流區(qū)域：設(shè)有貨物裝卸平臺(tái)、運(yùn)輸通道等物流相關(guān)設(shè)施，可滿足貨物的快速流轉(zhuǎn)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)的順暢開展。停車場(chǎng)：擁有充足的停車位，為乙方員工及訪客提供停車便利。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：園區(qū)安全保衛(wèi)：安排專業(yè)安保人員24小時(shí)值班巡邏，保障園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持園區(qū)整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，營造良好的園區(qū)環(huán)境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回園區(qū)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營環(huán)境。對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用園區(qū)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還園區(qū)，且保證園區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還園區(qū)及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的安全、環(huán)保要求。2.乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營需要要求乙方拆除的除外，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)或其部分轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將園區(qū)轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買承租區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其在園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付園區(qū)或提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違反園區(qū)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為