疫情期間門(mén)店合同協(xié)議

疫情期間門(mén)店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前處于疫情期間，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：甲方將位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店出租給乙方使用。該門(mén)店建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/年/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。從第二年起，租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還門(mén)店后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門(mén)店及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門(mén)店及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門(mén)店及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)店及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，應(yīng)無(wú)償將門(mén)店恢復(fù)原狀交還甲方。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。六、疫情期間特殊約定1.不可抗力條款：因疫情及政府防控措施導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。疫情及政府防控措施屬于不可抗力事件，本合同受不可抗力影響的部分暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同以及如何履行合同。2.租金減免：如因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法正常使用門(mén)店的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響程度，協(xié)商決定是否減免租金以及減免的幅度和期限。3.合同期限順延：若因疫情及政府防控措施導(dǎo)致租賃期限屆滿時(shí)，乙方仍無(wú)法正常使用門(mén)店的，租賃期限自動(dòng)順延至乙方能夠正常使用門(mén)店之日起[X]日。在此期間，租金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門(mén)店用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自拆除或改建門(mén)店及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將門(mén)店恢復(fù)原狀交還甲方，如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。