豬場(chǎng)出租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

豬場(chǎng)出租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬場(chǎng)一處，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.豬場(chǎng)位置：本豬場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公用房[X]平方米等附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：豬場(chǎng)現(xiàn)有存欄生豬[X]頭，配備有先進(jìn)的養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于自動(dòng)喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、消毒設(shè)備、污水處理設(shè)備等，具體設(shè)備清單見附件一。3.土地性質(zhì)：該豬場(chǎng)占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場(chǎng)。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自本合同生效之日起，豬場(chǎng)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該豬場(chǎng)的任何權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額租賃：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租賃：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。第一年租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；在完成豬場(chǎng)交接手續(xù)后的[X]天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)豬場(chǎng)的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租/轉(zhuǎn)讓的豬場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且未將該豬場(chǎng)抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。提供的豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求，能夠正常使用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定收回豬場(chǎng)，并對(duì)乙方在租賃期間對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行的合理改造和添附進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，享有豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和添附，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)備設(shè)施，但不得損害豬場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保證豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保生豬養(yǎng)殖的安全和質(zhì)量。合理使用豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好豬場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、豬場(chǎng)交接1.在本合同生效后的[X]天內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行豬場(chǎng)的交接工作。交接內(nèi)容包括豬場(chǎng)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等，具體交接清單見附件二。2.交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)豬場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)豬場(chǎng)已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供合格的豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)豬場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變豬場(chǎng)用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意將豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退豬場(chǎng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在豬場(chǎng)的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方未按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)原狀。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方