珠寶中心租賃合同協(xié)議

珠寶中心租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[珠寶中心具體地址]的珠寶中心（以下簡(jiǎn)稱"該珠寶中心"），乙方有意承租該珠寶中心用于開展珠寶經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方珠寶中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.甲方將位于[珠寶中心詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的珠寶中心租賃給乙方使用。該珠寶中心的具體位置、面積等以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的物包括珠寶中心的主體建筑、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)其能正常運(yùn)行，滿足乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)約協(xié)商時(shí)長(zhǎng)]重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付提前天數(shù)]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)珠寶中心的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)租賃的珠寶中心擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該珠寶中心，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合本合同約定的使用條件。甲方負(fù)責(zé)對(duì)珠寶中心的主體結(jié)構(gòu)、外部墻面、屋頂?shù)冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)證照。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的珠寶中心，開展合法的珠寶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)珠寶中心內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方裝修方案。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)珠寶中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間珠寶中心內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰空期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物騰空并交還給甲方，同時(shí)清理場(chǎng)地，保持租賃標(biāo)的物原狀。如乙方逾期騰空，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期占用費(fèi)比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守珠寶中心的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，由乙方在每月[繳費(fèi)日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)珠寶中心公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠得到良好的物業(yè)服務(wù)。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，乙方可依法追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃的珠寶中心進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響珠寶中心的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂書面施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)Φ谌皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，向甲方提供裝修工程結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票。如乙方裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)珠寶中心進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為租賃的珠寶中心主體建筑及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在珠寶中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨物等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.雙方應(yīng)在各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同中將對(duì)方列為保險(xiǎn)受益人，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)賠償款應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)損失或支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額或要求乙方另行支付。4.若乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議