電影場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

電影場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)地用于電影拍攝相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于電影拍攝、相關(guān)籌備及與電影拍攝有關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理與電影拍攝相關(guān)的場(chǎng)地使用手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)地。因甲方原因需要進(jìn)入場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)入。如遇乙方在電影拍攝過程中因場(chǎng)地原因受到第三方干擾或阻礙的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，確保電影拍攝工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和布置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或經(jīng)甲方同意后向甲方支付相應(yīng)的場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用場(chǎng)地進(jìn)行電影拍攝活動(dòng)。在電影拍攝過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)自行負(fù)責(zé)電影拍攝過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于演員報(bào)酬、道具制作、設(shè)備租賃、場(chǎng)地布置等費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方需要將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，并歸還甲方。如乙方逾期未清理或歸還的，甲方有權(quán)自行清理或收回場(chǎng)地，并要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用和逾期占用場(chǎng)地的費(fèi)用。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地進(jìn)行電影拍攝活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未整改到位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)地，影響乙方正常電影拍攝活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與電影拍攝相關(guān)的場(chǎng)地使用手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展電影拍攝活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期辦理，如甲方在限期內(nèi)未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方，并清理干凈。如乙方逾期未返還或未清理的，甲方有權(quán)自行清理或收回場(chǎng)地，并要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用和逾期占用場(chǎng)地的費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈并歸還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理或收回場(chǎng)地，并要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)