電梯空調保養(yǎng)合同協(xié)議

電梯空調保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯及空調設備需要進行保養(yǎng)服務，乙方具備提供相關專業(yè)保養(yǎng)服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯及空調進行保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯保養(yǎng)服務1.甲方委托乙方保養(yǎng)的電梯數(shù)量為______部，電梯型號分別為______、______、______等（詳細列出每部電梯的型號），電梯安裝位置位于甲方______（具體地址）。2.保養(yǎng)服務內容包括但不限于：每周對電梯進行一次全面巡檢，檢查電梯運行狀況，包括轎廂運行平穩(wěn)性、門機系統(tǒng)、安全裝置等，確保電梯正常運行。每月對電梯的機械部件進行潤滑、緊固，檢查曳引機、導軌、鋼絲繩等部件的磨損情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。每季度對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢查，包括控制柜、安全回路、照明系統(tǒng)等，確保電氣設備正常運行，防止電氣故障引發(fā)安全事故。每年對電梯進行一次全面的安全檢測和調試，按照國家相關標準和規(guī)范，對電梯的各項性能指標進行檢測，確保電梯安全性能符合要求，并出具檢測報告。負責處理電梯運行過程中出現(xiàn)的一般性故障，在接到甲方故障通知后，應在______小時內到達現(xiàn)場進行維修，確保電梯盡快恢復正常運行。對于較為復雜的故障，應及時制定維修方案，并向甲方說明維修所需時間和費用。對電梯機房進行定期清潔，保持機房環(huán)境整潔，溫度、濕度符合設備運行要求。配合甲方及相關部門的電梯安全檢查工作，提供必要的技術支持和資料。（二）空調保養(yǎng)服務1.甲方委托乙方保養(yǎng)的空調數(shù)量為______臺，空調型號分別為______、______、______等（詳細列出每臺空調的型號），空調安裝位置位于甲方______（具體地址）。2.保養(yǎng)服務內容包括但不限于：每月對空調室內機和室外機進行清潔，清除灰塵、雜物，確?？照{通風良好，提高制冷（熱）效果。每季度對空調的制冷劑系統(tǒng)進行檢查，檢測制冷劑壓力、泄漏情況等，如有需要及時進行補充或維修，保證空調制冷（熱）能力正常。每年對空調的壓縮機、風機、電機等關鍵部件進行檢查，檢查部件的磨損情況、運行狀態(tài)，對有問題的部件及時進行維修或更換。檢查空調的電氣系統(tǒng)，包括電源線、控制線路、電路板等，確保電氣安全，防止電氣故障引發(fā)火災等安全事故。對空調的排水系統(tǒng)進行疏通和檢查，防止排水不暢導致漏水現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)季節(jié)變化和使用情況，對空調進行適當?shù)恼{試和運行參數(shù)調整，確保空調在不同環(huán)境下都能達到最佳運行效果。提供空調保養(yǎng)記錄和報告，記錄每次保養(yǎng)的內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況，每年向甲方提交一份年度保養(yǎng)總結報告。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供保養(yǎng)服務。有權對乙方的保養(yǎng)服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯及空調設備的相關資料，包括設備型號、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方更好地了解設備情況，開展保養(yǎng)工作。為乙方的保養(yǎng)服務工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進行設備檢查、維修等工作，提供臨時的工作場地等。按照本合同約定及時支付保養(yǎng)費用。未經乙方書面同意，不得擅自對電梯及空調設備進行改造、拆卸或更換零部件，否則由此造成的一切損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取保養(yǎng)費用。在履行保養(yǎng)服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的超出本合同約定范圍的服務要求，有權與甲方協(xié)商并另行收取費用。2.義務具備相應的電梯及空調設備保養(yǎng)資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質、高效的保養(yǎng)服務。定期對保養(yǎng)服務人員進行培訓，提高服務人員的專業(yè)技能和服務水平，確保保養(yǎng)服務質量。在保養(yǎng)服務過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保保養(yǎng)工作安全進行。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和設備信息予以保密，不得向任何第三方泄露。建立完善的保養(yǎng)服務檔案，記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供保養(yǎng)記錄和報告。在保養(yǎng)服務期限內，如電梯及空調設備出現(xiàn)故障，乙方應及時響應并進行維修，確保設備盡快恢復正常運行。對于因乙方保養(yǎng)不當導致的設備損壞，乙方應負責免費維修或更換零部件。三、保養(yǎng)費用及支付方式（一）保養(yǎng)費用1.電梯保養(yǎng)費用為每年人民幣______元（大寫______元整），空調保養(yǎng)費用為每年人民幣______元（大寫______元整），兩項保養(yǎng)服務總費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務內容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內向乙方支付當年保養(yǎng)費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成每季度保養(yǎng)服務后，甲方應在收到乙方提交的保養(yǎng)報告及費用發(fā)票后的______日內，支付當季度保養(yǎng)費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成年度保養(yǎng)服務并通過甲方驗收后，甲方應在收到乙方提交的年度保養(yǎng)總結報告及費用發(fā)票后的______日內，支付剩余的保養(yǎng)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停保養(yǎng)服務，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的______日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對電梯及空調設備進行改造、拆卸或更換零部件，導致乙方無法正常履行保養(yǎng)義務或造成設備損壞的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的保養(yǎng)費用損失、設備維修費用、因設備損壞給甲方或第三方造成的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供保養(yǎng)服務，每逾期一日，應按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的保養(yǎng)費用，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的保養(yǎng)服務不符合國家相關標準和規(guī)范或本合同約定，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方保養(yǎng)不當導致電梯及空調設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責免費維修或更換零部件，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、因設備故障導致的第三方人身傷亡或財產損失等。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設備信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導致甲方遭受刑事處罰或其他重大不利影響的，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應提前______日書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。