用地項目協(xié)議書范本

用地項目協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積等信息]的土地使用權(quán)，乙方因[用地項目名稱及具體用途]需要，擬使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出讓給乙方使用的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前的地上附著物情況為[詳細描述地上有無建筑物、附著物及其狀態(tài)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過程中，有權(quán)根據(jù)項目需要進行合理的建設(shè)和改造，但應符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。在使用土地期間，應遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或引發(fā)糾紛的，乙方應承擔全部責任。負責土地使用過程中的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用人民幣[X]元。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付第一年度土地使用費用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付前，土地上的原有債務及相關(guān)糾紛由甲方負責處理，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾笤馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.手續(xù)辦理乙方負責辦理與土地使用相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)，甲方應積極協(xié)助提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[具體承擔方]承擔。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、地上附著物處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因項目建設(shè)需要對地上附著物進行拆除、改建或新建的，應提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求進行操作。2.土地使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應自行拆除其在土地上建設(shè)的建筑物及附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的土地使用費用或其他應付款項中扣除。3.對于地上原有的附著物，雙方同意按照以下方式處置：[詳細說明地上原有附著物的處置方式，如是否歸甲方所有、乙方是否有補償?shù)萞七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，或交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或協(xié)議終止后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付占有使用費；如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街飺p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____