地產(chǎn)公司投資合同協(xié)議

地產(chǎn)公司投資合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方公司代碼/個(gè)人身份證號(hào)]法定代表人/個(gè)人：[乙方公司法定代表人姓名/個(gè)人姓名]地址：[乙方公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話/個(gè)人聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、資源和項(xiàng)目，乙方基于對(duì)甲方的信任和對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)甲方進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）投資項(xiàng)目概述本次投資涉及甲方正在開發(fā)的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)]。（二）項(xiàng)目進(jìn)展情況截至本協(xié)議簽訂之日，項(xiàng)目已完成[具體已完成階段，如土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)等]，預(yù)計(jì)[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]竣工交付使用。（三）投資資金用途乙方投入的資金將主要用于項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，包括但不限于支付建筑工程款項(xiàng)、購買建筑材料、支付營銷推廣費(fèi)用以及償還項(xiàng)目前期債務(wù)等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)直至完成全部開發(fā)建設(shè)并實(shí)現(xiàn)銷售。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方投入的資金。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等事項(xiàng)享有決策權(quán)，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在項(xiàng)目符合銷售條件時(shí)，有權(quán)按照市場價(jià)格進(jìn)行銷售，并獲取銷售收入。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的用途使用乙方投入的資金，確保資金專款專用，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等工作，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項(xiàng)目順利完成并交付使用。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益和良好形象。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理及資金使用情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。根據(jù)本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方投入投資資金。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營決策和開發(fā)建設(shè)工作。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，提供必要的支持和配合。三、投資金額及支付方式（一）投資金額乙方本次對(duì)甲方的投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將投資金額的[x]%即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余投資金額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、投資收益分配（一）分配原則按照乙方投資金額占項(xiàng)目總投資的比例，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際收益情況進(jìn)行分配。（二）分配方式1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售并取得銷售收入后，首先按照甲方與項(xiàng)目施工方、供應(yīng)商等相關(guān)方簽訂的合同約定支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，償還項(xiàng)目前期債務(wù)。2.扣除上述款項(xiàng)后，剩余收益按照乙方投資金額占項(xiàng)目總投資的比例進(jìn)行分配。分配周期為每[x]個(gè)月/季度/年度進(jìn)行一次結(jié)算分配，具體結(jié)算分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.若項(xiàng)目存在虧損，乙方應(yīng)按照其投資金額占項(xiàng)目總投資的比例承擔(dān)相應(yīng)虧損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方投入的資金，乙方有權(quán)要求甲方返還未按照約定使用的資金，并按照未使用資金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項(xiàng)目信息或資金使用情況報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的處置行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金；甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方投入投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方披露甲方提供的項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和處理。（二）協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方的有效通知地址。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照通知地址向另一方發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日即視為送達(dá)。（五）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題。（六）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一