回遷房買賣合同范協(xié)議

回遷房買賣合同范協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該回遷房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該房屋的買賣、租賃或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與回遷房建設(shè)單位或相關(guān)部門簽訂回遷安置協(xié)議、提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料等。辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔(dān)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)尊重甲方及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以簽訂回遷安置協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。尾款：待該回遷房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的______日內(nèi)，將剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的______日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時(shí)應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：回遷安置協(xié)議原件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關(guān)的必要文件。房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施正常使用，門窗、墻面、地面等無明顯質(zhì)量問題。3.交接程序：雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)書面提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。如乙方無異議，則雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所需的應(yīng)由甲方提供的資料及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)及時(shí)、足額提供并繳納。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該回遷房在本合同簽訂后的______年內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款本金及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠順利取得房屋權(quán)益；按照本合同購房款總額的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用造成的租金損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)或恢復(fù)房屋原狀；按照未支付款項(xiàng)或違約行為造成損失金額的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋閑置損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本