咖啡廳場(chǎng)地租賃合同

咖啡廳場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________咖啡廳場(chǎng)地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的咖啡廳場(chǎng)地。2.場(chǎng)地面積：總面積為[X]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米等（具體可根據(jù)實(shí)際情況劃分和說明）。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于咖啡制作、銷售、顧客接待等，不得用于其他違法或未經(jīng)許可的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[X]日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)其損失。五、場(chǎng)地交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃場(chǎng)地交付給承租方，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)地狀況：交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電供應(yīng)正常、衛(wèi)生清潔等。如有任何損壞或瑕疵，應(yīng)在交付前書面通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)?chǎng)地造成損壞。同時(shí)承租方不得擅自改變場(chǎng)地的用途或進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共部分（如外墻、屋頂、樓梯等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因出租方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)其自用部分（如設(shè)備、設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或其他部分遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的；承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；出租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。在通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。如因解除本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并負(fù)責(zé)賠償承租方因此遭受的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向出租方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[X]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行裝修改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知或送達(dá)在下列日期視為已送達(dá)：以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后[X]日視為已送達(dá)；以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功后視為已送達(dá)；以當(dāng)面送達(dá)的，以送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合