地基調(diào)換協(xié)議書合同協(xié)議

地基調(diào)換協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就地基調(diào)換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、調(diào)換標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.甲方地基情況甲方擁有位于[具體地址]的一塊地基，面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該地基已取得[土地使用權(quán)證號(hào)]，四至界限為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.乙方地基情況乙方擁有位于[具體地址]的一塊地基，面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該地基已取得[土地使用權(quán)證號(hào)]，四至界限為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。3.調(diào)換服務(wù)內(nèi)容雙方同意，在地基調(diào)換過(guò)程中，各自負(fù)責(zé)辦理與己方地基相關(guān)的土地手續(xù)變更、規(guī)劃許可申請(qǐng)、施工許可辦理等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保調(diào)換工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理地基調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，暫停履行己方義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供其所有的地基，并確保該地基無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理涉及甲方地基的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在地基調(diào)換過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方完成地基交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理地基調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，暫停履行己方義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供其所有的地基，并確保該地基無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理涉及乙方地基的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在地基調(diào)換過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方完成地基交接手續(xù)。三、調(diào)換時(shí)間及方式1.調(diào)換時(shí)間雙方約定，地基調(diào)換工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成地基交接手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е抡{(diào)換工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延調(diào)換時(shí)間。2.調(diào)換方式雙方應(yīng)在約定的調(diào)換時(shí)間內(nèi)，各自準(zhǔn)備好與己方地基相關(guān)的土地手續(xù)文件、規(guī)劃許可文件、施工許可文件等資料，并共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行地基現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地手續(xù)辦理費(fèi)用各自負(fù)責(zé)辦理與己方地基相關(guān)的土地手續(xù)變更、規(guī)劃許可申請(qǐng)、施工許可辦理等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用在地基調(diào)換過(guò)程中，因一方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由該方自行承擔(dān)。如因雙方共同原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由雙方按照[x]的比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供地基，或提供的地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，提供無(wú)權(quán)利瑕疵的地基，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準(zhǔn)備調(diào)換地基所投入的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)使用地基而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理涉及甲方地基的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成地基調(diào)換工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用、因手續(xù)延誤而導(dǎo)致的工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供地基，或提供的地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該地基，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，提供無(wú)權(quán)利瑕疵的地基，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為準(zhǔn)備調(diào)換地基所投入的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)使用地基而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理涉及乙方地基的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成地基調(diào)換工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用、因手續(xù)延誤而導(dǎo)致的工期延誤損失等。3.違約賠償方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金金額為協(xié)議總金額的[x]%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（