地下小房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

地下小房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]地下小房（以下簡稱"該地下小房"）的所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地下小房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下小房位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[x]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：經(jīng)雙方測量及相關(guān)部門核實(shí)，該地下小房建筑面積為[x]平方米，此面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積計(jì)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.現(xiàn)狀：該地下小房目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等均保持原始交付時(shí)的狀況。其附屬設(shè)施包括但不限于通風(fēng)管道、排水管道、電力線路等均正常運(yùn)行。甲方保證所提供的上述關(guān)于地下小房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該地下小房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等）而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該地下小房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下小房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。在甲方協(xié)助乙方辦理完該地下小房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地下小房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該地下小房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該地下小房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摰叵滦》看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理該地下小房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地下小房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致地下小房損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，按照約定將該地下小房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該地下小房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付完所有款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該地下小房的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理該地下小房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中及取得該地下小房所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變地下小房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地下小房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件、簽字等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.在乙方支付完所有款項(xiàng)且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該地下小房及相關(guān)鑰匙、水電卡、物業(yè)合同等資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對地下小房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的地下小房及相關(guān)資料后，當(dāng)場進(jìn)行核對與簽收。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)地下小房存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的，乙方有權(quán)自行采取措施解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付地下小房或存在其他違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限