多層廠房銷售合同協(xié)議

多層廠房銷售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼數(shù)字]買方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼數(shù)字]鑒于甲方擁有位于[多層廠房具體地址]的多層廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該多層廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房共有[具體層數(shù)]層，每層面積約為[每層面積具體數(shù)字]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體說明，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。廠房內(nèi)部空間布局合理，具備完善的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。3.附屬設(shè)施配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車場、裝卸平臺等]，其中停車場面積為[x]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車；裝卸平臺面積為[x]平方米，可同時(shí)容納[裝卸車輛數(shù)量]輛車輛進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有[其他附屬設(shè)施及相關(guān)說明]，如綠化區(qū)域、道路等，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、價(jià)格及付款方式1.廠房價(jià)格雙方商定，該多層廠房的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含廠房本身及上述附屬設(shè)施的價(jià)格，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的稅費(fèi)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房交付給乙方使用。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在廠房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。自合同簽訂之日起至廠房交付之日止，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式使用廠房及附屬設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在廠房交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保其正常使用。自行承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。附屬設(shè)施如停車場、裝卸平臺等具備正常使用功能。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在廠房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣方（甲方）（蓋章）：___