大連開發(fā)商承包合同協(xié)議

大連開發(fā)商承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為大連地區(qū)的開發(fā)商，擁有[項目名稱]的開發(fā)建設項目，乙方具備相應的承包資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[項目名稱]的部分工程或服務發(fā)包給乙方承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：大連市[具體地點]3.工程內容及范圍：[詳細列舉承包工程的具體內容，如建筑工程的基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修工程等；若為服務承包，明確服務的具體范圍，如項目前期策劃、營銷推廣服務等][如有特定的質量標準或技術要求，在此詳細說明，例如按照國家[具體標準編號]建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行，或提供詳細的服務質量考核指標等]4.承包方式：[明確是包工包料、包工不包料還是部分包料等具體承包方式]5.項目規(guī)模：[描述項目的占地面積、建筑面積、層數(shù)等相關規(guī)模指標]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工或提供服務。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、進度計劃等文件，并提出修改意見。在乙方違反合同約定時，有權依據(jù)本合同的約定要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供施工或服務所需的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關建設手續(xù)，協(xié)調乙方與周邊單位和居民的關系，為乙方施工或服務創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款或服務費用。組織相關單位對乙方完成的工程或服務進行驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理建設手續(xù)。有權按照合同約定收取工程款或服務費用。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標準和要求，組織施工或提供服務，確保工程質量和服務效果達到優(yōu)良水平。編制詳細的施工組織設計、施工方案、進度計劃等文件，并報甲方審核批準后嚴格執(zhí)行。按照合同約定的時間和要求，投入足夠的人力、物力和財力進行施工或服務，確保工程進度和服務期限符合合同約定。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照甲方的要求，定期向甲方報送工程進度、質量、安全等方面的報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工或服務結束后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對承包范圍內的工程質量承擔保修責任，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時無償進行維修。三、工程或服務期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.服務起始日期：[具體日期]5.服務終止日期：[具體日期]6.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更、暫停施工或延誤支付工程款等，影響乙方正常施工進度的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。7.乙方應在工期順延情況發(fā)生后的[x]個工作日內，向甲方提交書面報告，說明工期順延的原因和預計順延的天數(shù)，經(jīng)甲方確認后作為工期順延的依據(jù)。四、工程款或服務費用及支付方式1.工程款或服務費用：本合同暫定總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終結算金額以雙方認可的竣工結算報告為準。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內進行審核確認，并在審核確認后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[x]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的竣工結算報告及相關資料，甲方在收到報告和資料后的[x]個工作日內進行審核，審核完畢后的[x]個工作日內支付至結算總價的[x]%。質量保證金：結算總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準的合格等級，并滿足設計文件的要求。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照質量管理體系進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款或服務費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程變更、暫停施工或延誤支付工程款等，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建設手續(xù)或協(xié)調周邊關系，導致乙方無法正常施工或服務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和要求開工、竣工或提供服務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方承包的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將承包的工程或服務轉包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具