商業(yè)管理合同協(xié)議

商業(yè)管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的商業(yè)項(xiàng)目，乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）委托乙方進(jìn)行商業(yè)管理。該物業(yè)包括但不限于商場(chǎng)、店鋪、辦公區(qū)域、公共設(shè)施等，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)圖紙及清單為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容制定并執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)與調(diào)整、促銷活動(dòng)策劃等，以提升該物業(yè)的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，及時(shí)掌握行業(yè)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)需求變化，為甲方提供決策建議，協(xié)助甲方優(yōu)化商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)模式。協(xié)助甲方進(jìn)行招商工作，包括但不限于招商推廣、客戶洽談、合同簽訂等，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐該物業(yè)。負(fù)責(zé)該物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于租金及其他費(fèi)用的收取、成本核算、預(yù)算編制等，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)報(bào)表和資料。按照本協(xié)議約定，獲得該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、租賃合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)商業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案、環(huán)保審批等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付商業(yè)管理費(fèi)用。尊重乙方的商業(yè)管理決策和運(yùn)營(yíng)安排，不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出異議并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取商業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)商業(yè)管理需要，自主決定該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略和管理措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)使用甲方提供的與該物業(yè)相關(guān)的資料和信息。在甲方違約或不履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行商業(yè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。建立健全管理制度和流程，確保該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、有序。定期向甲方匯報(bào)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況和工作計(jì)劃，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和該物業(yè)的良好形象。三、商業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.商業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照該物業(yè)年度經(jīng)營(yíng)收益的[x]%向乙方支付商業(yè)管理費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)收益以該物業(yè)實(shí)際收取的租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用之和為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的年度經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表和商業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，向乙方支付上一年度的商業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在商業(yè)管理過(guò)程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案、營(yíng)銷策劃方案、品牌形象設(shè)計(jì)等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用不侵犯第三方的合法權(quán)益，并不得將其用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。2.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或向第三方披露。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或不再構(gòu)成商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付商業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停商業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行商業(yè)管理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行商業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________