地坪買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

地坪買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有地坪相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地坪權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地坪位置本合同所涉及的地坪位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地坪面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，該地坪面積為[x]平方米（如有小數(shù)，保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位）。3.地坪用途該地坪目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)在受讓后遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.地坪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知地坪的現(xiàn)狀，包括但不限于地坪的平整度、有無(wú)裂縫、地下管線(xiàn)分布等情況。目前地坪[詳細(xì)現(xiàn)狀描述]。乙方在簽訂本合同前已對(duì)地坪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意接受現(xiàn)狀受讓該地坪。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，本地坪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方取得該地坪權(quán)益的所有成本及乙方應(yīng)支付的全部對(duì)價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完地坪權(quán)益變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在甲方將地坪實(shí)際交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的地坪擁有合法、完整的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)也淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整、合法的地坪權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。負(fù)責(zé)辦理地坪權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)、提交文件、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。在本合同簽訂后至權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管地坪相關(guān)資料及資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或改變地坪現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е碌仄撼霈F(xiàn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式將地坪實(shí)際交付給乙方，并保證交付的地坪符合本合同約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供地坪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理與地坪相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付地坪等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在受讓地坪權(quán)益后，依法享有對(duì)該地坪的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。配合甲方辦理地坪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓地坪權(quán)益后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理使用地坪，不得從事違法違規(guī)行為。如需改變地坪用途或進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方交付地坪時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地坪現(xiàn)狀與本合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至地坪符合合同約定。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)益變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交地坪權(quán)益轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)文件，并積極推動(dòng)辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理變更登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.辦理權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。如無(wú)明確約定，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.權(quán)益變更登記手續(xù)完成后，乙方即取得該地坪的合法權(quán)益，雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。五、地坪交付1.甲方應(yīng)在權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將地坪實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署地坪交付確認(rèn)書(shū)。2.地坪交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括地坪的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。確認(rèn)書(shū)作為雙方完成地坪交付的憑證，具有法律效力。3.交付后，地坪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致地坪在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未交付地坪、交付的地坪不符合合同約定等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同