國外土地認(rèn)購協(xié)議書范本

國外土地認(rèn)購協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼/護(hù)照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：公司名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購乙方位于國外[具體國家名稱][具體地區(qū)名稱]的土地（以下簡稱"該土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體國家名稱][具體地區(qū)名稱][詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體地界標(biāo)識物或坐標(biāo)]，南至[具體地界標(biāo)識物或坐標(biāo)]，西至[具體地界標(biāo)識物或坐標(biāo)]，北至[具體地界標(biāo)識物或坐標(biāo)]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)、商業(yè)、住宅等]。4.土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、租賃關(guān)系、抵押擔(dān)保等情況。截至本協(xié)議簽署之日，該土地[描述現(xiàn)狀，如現(xiàn)狀為空地，無地上建筑物及附著物，不存在租賃關(guān)系及抵押擔(dān)保等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該土地相關(guān)的資料和信息。在支付全部認(rèn)購款項后，有權(quán)獲得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地認(rèn)購款項。配合乙方辦理與土地認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，依法使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地認(rèn)購款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付該土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向甲方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、地籍資料等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保甲方接收的土地?zé)o任何法律瑕疵。三、認(rèn)購款項及支付方式1.認(rèn)購款項總額：甲方應(yīng)向乙方支付的土地認(rèn)購款項總額為[大寫金額][小寫金額]（幣種）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地認(rèn)購款項。第一期款項：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付土地認(rèn)購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期款項：在乙方完成土地交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的準(zhǔn)備工作，并通知甲方后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地認(rèn)購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。尾款：在乙方協(xié)助甲方辦理完該土地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地認(rèn)購款項，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)向甲方提供土地交付確認(rèn)書，并協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保甲方對土地的現(xiàn)狀及交付情況無異議。3.交付條件該土地應(yīng)達(dá)到"五通一平"（通路、通水、通電、通訊、通氣及場地平整）的標(biāo)準(zhǔn)。土地上的建筑物、附著物等應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或處置完畢。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.辦理時間：乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)按照乙方及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地認(rèn)購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家名稱]的法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體法院名稱]提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議