浦東梧桐公寓施工組織設(shè)計(jì)

第一章編制說明與工程概況

1.1編制說明、依據(jù)、內(nèi)容

1.1.1編制說明

本工程的施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司提供的工程全套施工

圖，結(jié)合現(xiàn)行建筑安全工程施工與驗(yàn)收規(guī)范，建筑安全施工規(guī)范等有關(guān)文件，主要解決

和闡述涉及本工程的施工組織管理、主要分部分項(xiàng)工程的施工方法與技術(shù)措施，確保工

程質(zhì)量與工程進(jìn)度，安全生產(chǎn)，文明施工標(biāo)化管理，以及相應(yīng)的人、財(cái)、物力配套計(jì)劃

與投入，對(duì)關(guān)鍵部位的施工作了詳盡的編寫，目的是通過有效的控制，有組織、有計(jì)劃

地完成現(xiàn)定的各項(xiàng)指標(biāo)。

1.1.2編制依據(jù)

1）陸家嘴金融夸梧桐公寓西區(qū)施工招標(biāo)文件。

2）陸家嘴金融夸梧桐公寓西區(qū)圍護(hù)和樁基、土建、水電安裝工程圖。

3）國(guó)家現(xiàn)行主要技術(shù)規(guī)范。

4）部分機(jī)械設(shè)備使用說明書。

5）我單位質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系貫標(biāo)文件。

1.1.3編制內(nèi)容

1）根據(jù)招標(biāo)文件要求，本施工組織設(shè)計(jì)包括圍護(hù)和樁基、土建、水電安裝工程。

2）本設(shè)計(jì)對(duì)施工組織與部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、總承包管理措施以及主要施工方法

及技術(shù)措施進(jìn)行了重點(diǎn)論述。

3）對(duì)質(zhì)量、安全、綜合治理、文明施工、工期等明確了工作目標(biāo)，并針對(duì)各項(xiàng)目

標(biāo)建立了保證體系，制定了保證措施。

4）根據(jù)工程特點(diǎn)對(duì)重點(diǎn)部位制訂了防滲漏、防止質(zhì)量通病等的技術(shù)措施。

5）對(duì)編制說明、工程概況、竣工驗(yàn)收、用后服務(wù)、環(huán)境保護(hù)、降低成本措施及其

它專業(yè)施工單位的配合協(xié)調(diào)措施等作了簡(jiǎn)要闡述。

1.2工程概況

1.2.1地理位置及周邊環(huán)境

陸家嘴金融城梧桐公寓西區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)花木新民1-2地塊,北靠白蓮涇、

西側(cè)為中心河，東側(cè)為在建梧桐公寓東區(qū)、南側(cè)為與星河灣共用的規(guī)劃道路。見下圖。

本工程地塊場(chǎng)地呈梯形，南北向長(zhǎng)約246m、東西向?qū)挒?06至343m,占地面積約

8300011?。

1.2.2建筑概述

1）本工程總建筑面積為243068n?（其中地下建筑面積74194nr',地上建筑面積

2

168874m）o由10幢22-24層高的住宅、11幢9-11層的住宅、4幢配套設(shè)施，兩個(gè)地

下1層的地庫(kù)，具體建筑參數(shù)見下表所示：

單體層數(shù)建筑高度用途建筑面積

1#地下室地下1層基礎(chǔ)埋深5.35米設(shè)備用房、配套車庫(kù)4422.5m2

2#地下室地下1層基礎(chǔ)埋深5.35米設(shè)備用房、配套車庫(kù)60543.7m2

地下2層

1-1#、3-1#78.60米住宅15992.67m2

地I:24層

1-2#、1-5#.地卜U層

72.6米住宅9138m2

3-3#地上22層

1-3#、1-4#x地下2層

米住宅10045.9m2

1-6#地上24層78.6

地下2層

1-7#78.6米住宅7983m2

地上24層

地下2層

3-2#72.6米住宅14714m2

地上22層

地下2層

4T#、4-2#38米住宅8716m2

地上11層

地下2層

4-3#38米住宅4370m2

地上11層

地下2層

4-4#38米住宅3365m2

地h11層

地下2層

4-5#38米住宅8859m2

地1:11層

地下2層

4-6#38米住宅6711m2

地上11層

地下2層

6-1#34.9米住宅3050m2

地上10層

地下2層

6-2#31.8米住宅5531m2

地上9層

地卜.2層

6-3#31.8米住宅2770m2

地上9層

地下2層

6-4#、6-5#米5592m2

地上9層31.8住宅

配套用房地上1、2層7.3?10.9米配套房2258m2

2）本工程場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置有2個(gè)地下室，基坑面積共約為65000m?。

3）地下室底板、側(cè)墻防水層做法：2mm厚聚合物水泥防水涂料防水層；頂板：4厚

SBS防水卷材（上層耐根穿刺）兩道。

4）屋面做法：屋面防水等級(jí)為2#級(jí)，設(shè)防要求為兩道防水層，一道為高聚物改性

瀝青防水卷材兩道，-一道為合成高分子防水涂膜,道。屋面保溫材料采用泡沫玻璃板保

溫層。

5）外立面做法：外墻仿石涂料，內(nèi)外無機(jī)保溫砂漿。

6）內(nèi)墻面做法：為WP5、WP10混合砂漿，公共部位涂刷乳膠漆，地下室局部采用

吸音墻面，地下室墻面采用防霉防潮乳膠漆。

7）地面做法：住宅部分采用結(jié)構(gòu)層澆筑隨搗隨抹，衛(wèi)生間為細(xì)石碎地面，公共部

位采用防滑地磚，防靜電架空地板，地下車庫(kù)采用自流平地面。

8）頂面做法：地下室頂面采用防霉防潮乳膠漆，吸音頂面；地上采用RP5混合砂

漿、內(nèi)墻乳膠漆、紙面石膏板。

1.2.3樁基及圍護(hù)概述

1）22~24層部分樁基采用D650鉆孔灌注樁，有效樁長(zhǎng)39米；9~11層部分樁基采

用D400預(yù)應(yīng)力管樁，有效樁長(zhǎng)30米；1#地庫(kù)及2#地庫(kù)靠近源水管渠周邊地庫(kù)采用D600

鉆孔灌注樁，有效樁長(zhǎng)32米；2#地庫(kù)其余為350*350預(yù)制方樁，有效樁長(zhǎng)28米；

2）1#地庫(kù)采用①700的鉆孔灌注樁板式圍護(hù)+一道混凝土水平支撐的圍護(hù)形式；2#

地庫(kù)北側(cè)采用放坡卸土1.5m+雙軸水泥攪拌樁壩體，東側(cè)和南側(cè)均采用雙軸水泥攪拌樁

壩體，西側(cè)臨近原水管區(qū)域圍護(hù)采用雙軸水泥攪拌樁壩體，局部采用雙軸攪拌樁壩體內(nèi)

套打鉆孔灌注樁+水平支撐的圍護(hù)形式；本期工程與一期工程間連通道處采用板式圍護(hù)+

一道水平支撐的圍護(hù)形式。

3）1#地庫(kù)圍棵采用C30碎圍槐，截面1100X700,主撐截面800X700；連桿截

面600X600,坑中坑采用H400X400X13X21型鋼水平支撐。2#地庫(kù)局部采用1100

X700碎圍楝結(jié)合800X700碎支撐，坑中坑采用H400X400X13X21型鋼水平支撐。

1.2.4結(jié)構(gòu)概述

1）結(jié)構(gòu)形式：高層結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室、配套設(shè)施均為框架結(jié)構(gòu)。

2）本工程±0.000相當(dāng)于相對(duì)標(biāo)高+7.230,場(chǎng)地自然地坪相對(duì)標(biāo)高為+4.930,相對(duì)

標(biāo)高-2.300o

3）基坑為筏板基礎(chǔ)，開挖深度為5.35m,局部基坑深度為8.05m,地下室底板相對(duì)

標(biāo)高-6.7m；基礎(chǔ)墊層采用150厚C15素混凝土，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35,外墻為

C40,抗?jié)B等級(jí)為P6,基礎(chǔ)底板厚度為800、1000。

4）地下室外墻采用鋼筋混凝土墻板，厚度0.3m。上部結(jié)構(gòu)內(nèi)墻采用200、100厚加

氣混凝土砌塊。

1.2.5節(jié)能概述

1、外墻：住宅部分采用內(nèi)外無機(jī)保溫砂漿（外40厚、內(nèi)20厚）；公建部分采用

內(nèi)外無機(jī)保溫砂漿（外35厚、內(nèi)20厚）。

2、屋面：住宅部分采用70厚泡沫玻璃板，公建部分采用100厚泡沫玻璃板。

3、外窗：住宅、公建部分均采用隔熱金屬型材窗框。

1.2.6人防概述

本項(xiàng)目人防設(shè)置在2#地庫(kù)內(nèi)，人防面積為20421。19m1戰(zhàn)時(shí)功能：附建式甲類防

空地下室二等人員掩蔽所，防護(hù)等級(jí)為核6級(jí)常6級(jí)；防化等級(jí)：丙級(jí)，共劃分為11

個(gè)防護(hù)單元，44個(gè)爆破單元；戰(zhàn)時(shí)主要出入口均在建筑物倒埸范圍攻外。

1.2.7安裝概述

1）本工程每套住宅設(shè)置計(jì)量電能表，采用分層集中的安裝方式；高層住宅主干線

采用無鹵低煙阻燃A級(jí)交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，分支線穿管敷設(shè)采用BYJ-750V導(dǎo)線。

2）防雷系統(tǒng)屋面采用25*4熱鍍鋅扁鋼環(huán)狀避雷帶。

3）弱電系統(tǒng)有對(duì)講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。

4）給水管采用薄壁不銹鋼管，室內(nèi)排水采用HDPE管。

5）消防系統(tǒng)：住宅、地下車庫(kù)、商業(yè)配套等消防箱采用帶滅火器箱組合式消防柜。

每個(gè)消防箱下設(shè)置手提式磷酸錢鹽干粉滅火器二具。

第二章施工難點(diǎn)特點(diǎn)分析

2.1施工難點(diǎn)、特點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

2.1.1西側(cè)及北側(cè)基坑緊鄰用地紅線、河道藍(lán)線，施工場(chǎng)地狹小

難度分析：

根據(jù)圍護(hù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘現(xiàn)場(chǎng)，場(chǎng)地西側(cè)及北側(cè)河道藍(lán)線與用地紅線重合，而

圍護(hù)邊界緊鄰用地紅線、河道藍(lán)線，最近距離為3米，最寬為造成施工現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)及北側(cè)

無法形成沿基坑邊的臨時(shí)道路，對(duì)場(chǎng)內(nèi)施工的道路組織帶來困難，如下圖所示：

應(yīng)對(duì)措施：

1）分階段土方開挖：將1#地下車庫(kù)及2#地下車庫(kù)西側(cè)區(qū)域劃分為第一階段開挖區(qū)

域，利用剩余場(chǎng)地作為臨時(shí)道路及車輛行走區(qū)域，待此區(qū)域地下室結(jié)構(gòu)完成后在地下室

頂板上設(shè)置加固區(qū)域，然后進(jìn)行后續(xù)區(qū)域的土方開挖施工。頂板加固詳見第四章《現(xiàn)場(chǎng)

總平面布置及總體部署》。

2）合理平面分區(qū)：將1#地下車庫(kù)劃分為1個(gè)獨(dú)立的施工大區(qū)，內(nèi)分若干個(gè)小的施

工段；2#地下車庫(kù)自西向東劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，三個(gè)大區(qū)內(nèi)又劃分為若干小

的分區(qū)。通過合理分區(qū)，合理安排施工流程來達(dá)到施工組織的最優(yōu)化設(shè)計(jì)。施工分區(qū)見

下圖：

3）分階段場(chǎng)地布置：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的分區(qū)，分階段進(jìn)行場(chǎng)地布置，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料堆場(chǎng)、

加工場(chǎng)地等進(jìn)行階段性調(diào)整，

2.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原水管渠斜穿現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)要求高：

難度分析：

根據(jù)圍護(hù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘現(xiàn)場(chǎng)，本工程場(chǎng)地西北角有一根原水管從場(chǎng)地內(nèi)穿過,

根據(jù)相關(guān)單位要求，原水管及兩側(cè)10米范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)施工的道路組織帶來困難，如

下圖所示：

現(xiàn)場(chǎng)原水管渠保護(hù)范圍平面示意圖

應(yīng)對(duì)措施：

1）充分利用旱橋：進(jìn)場(chǎng)后合理布置現(xiàn)場(chǎng)道路，充分利用三座旱橋，車輛行走均在

旱橋上，并做好對(duì)旱橋的成品保護(hù)，其他保護(hù)區(qū)域均采用簡(jiǎn)易綠化種植。

2）嚴(yán)格按圍護(hù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分塊間隔跳挖施工：根據(jù)圍護(hù)設(shè)計(jì)的要求，一般區(qū)域

每塊開挖的長(zhǎng)度控制在30?50m,但臨近原水管區(qū)域每塊沿原水管方向的長(zhǎng)度不大于

30.0m,開挖方式為間隔跳挖，待底板澆筑完成后，方開挖相鄰分塊。在施工時(shí)，嚴(yán)格

按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方開挖布置，1#地下車庫(kù)混凝土支撐及圍棵形成后，沿原水管范圍

劃分為4個(gè)分區(qū)，先開挖『1、13區(qū)，待底板澆搗完成后再進(jìn)行1-2、1、4區(qū)的土方

開挖，見下圖。2#地下車庫(kù)臨原水管的A大區(qū)沿長(zhǎng)度不大于30米的原則結(jié)合底板后澆

帶劃分為12個(gè)分區(qū)，后澆帶按劃分區(qū)塊進(jìn)行優(yōu)化設(shè)置，增加兩條后澆帶。首先開挖AT、

A-3-A-11的奇數(shù)編號(hào)塊，待開挖區(qū)塊的底板完成澆搗后再開挖后續(xù)A-2、A-4?AT2

的偶數(shù)編號(hào)塊，開挖方向?yàn)樽晕飨驏|開挖，見下圖：

原水管渠范圍開挖平面示意圖

3）加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，信息化指導(dǎo)施工：施工期間進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)測(cè)工作，確定重點(diǎn)為原水

管兩側(cè)及河道周邊的圍護(hù)墻變形、水土壓力變化等監(jiān)測(cè)項(xiàng)目，做到信息化指導(dǎo)施工，根

據(jù)實(shí)際的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及時(shí)調(diào)整施工速率及流程。

4）加強(qiáng)與原水管線單位的溝通與協(xié)調(diào)：我司在進(jìn)場(chǎng)后就將編制原水管線保護(hù)專項(xiàng)

方案，針對(duì)在整個(gè)施工過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行提前預(yù)判，并編制專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。編

制完成后報(bào)原水管線所屬的原水股份公司備案，并積極的與原水股份公司進(jìn)行溝通與協(xié)

調(diào)，充分行使一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的稱職的總承包單位的職責(zé)。

2.L3與其他施工單位公用一條進(jìn)出道路，協(xié)調(diào)難度大

難度分析：

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出通道只有南側(cè)條道路通往錦繡路，道路南側(cè)為星河灣三期工地，東側(cè)

為梧桐公寓東區(qū)施工工地，三個(gè)工地公用一條進(jìn)出道路，施工高峰期造成道路堵塞、施

工道路損壞等影響現(xiàn)場(chǎng)施工的情況極易出現(xiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)道路見下圖：

應(yīng)對(duì)措施：

1）道路使用計(jì)劃提前告知：我司根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，在進(jìn)場(chǎng)后編制詳細(xì)的施工

進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃列出本工程材料運(yùn)輸?shù)母叻迤?，大致持續(xù)時(shí)間及進(jìn)出車輛數(shù)量,

將此計(jì)劃告知另外兩家總包單位。尤其是土方開挖及大底板施工階段，項(xiàng)目部將每周一

次或兩次提前將本周的道路使用計(jì)劃書面告知另外兩家總包單位，在收到相關(guān)單位的確

認(rèn)后安排本周的施工。

2）召開聯(lián)席會(huì)議：如發(fā)生高峰期碰頭的情況，召開項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)席會(huì)議，根據(jù)實(shí)際

情況進(jìn)行調(diào)整，在不影響本工程實(shí)際進(jìn)度的前提下盡可能配合另外兩家總包單位。車輛

蓄車場(chǎng)地盡量不布置在公用道路上。

3）加強(qiáng)保潔與保養(yǎng)：我司建議公用道路的保潔與保養(yǎng)由三家總包單位輪流負(fù)責(zé)，

實(shí)行每月輪換制，每月的道路保潔與保養(yǎng)由?家總包單位進(jìn)行負(fù)責(zé)。

2.1.4現(xiàn)場(chǎng)西、南、北三側(cè)均為居民區(qū)，文明施工要求高

難度分析：

現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)的楊東小區(qū)、中福公寓與本工程只有一條白蓮涇相隔，西側(cè)的由由三村與

本工程也只有一條中心河相隔，南側(cè)為星河灣二期?，F(xiàn)場(chǎng)西、南、北三側(cè)均為居民區(qū)，

噪音、揚(yáng)塵、光污染等文明施工控制要求高。防擾民與民擾是保證施工進(jìn)度的關(guān)鍵。

應(yīng)對(duì)措施：

1）加強(qiáng)溝通、取得諒解：在工程開工后積極與周邊居委會(huì)、街道進(jìn)行溝通，將大

致的施工內(nèi)容、施工安排、施工計(jì)劃與居委會(huì)、居民代表進(jìn)行溝通，對(duì)不可避免的高噪

音施工調(diào)整至上午進(jìn)行，將居民代表請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀，將現(xiàn)場(chǎng)的文明施工措施展現(xiàn)給

居民代表，取得諒解。

2）按規(guī)定辦理夜間施工許可證：在底板施工階段，為了保證基坑的安全可能出現(xiàn)

底板的夜間施工情況，我司將積極主動(dòng)辦理夜間施工許可證，并將影響降到最低。

3）加強(qiáng)文明施工的管理與投入：為了控制揚(yáng)塵，我司擬將場(chǎng)地基坑范圍外全部硬

化處理，在原水管保護(hù)范圍內(nèi)的裸露土上種植簡(jiǎn)易綠化，做到裸土不外露。將高噪音的

施工機(jī)具布置在現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)緊鄰梧桐公寓東區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)的照明燈光全部安裝遮光罩，照射角

度朝下放，不對(duì)居民區(qū)。每周由項(xiàng)目經(jīng)理組織文明施工專項(xiàng)檢查。

2.1.5土方量大，施工現(xiàn)場(chǎng)日出土能力較小，結(jié)構(gòu)封頂完成節(jié)點(diǎn)工期緊張

難度分析：

本工程基坑土方量約為395000m',根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，日出土能力約在3000^3500m3

左右，加上樁基、圍護(hù)施工時(shí)間。如何組織基坑土方開挖及圍護(hù)施工流程將是能否確保

主基坑底板完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)工期的關(guān)鍵。

應(yīng)對(duì)措施：

1）土方單位選擇：利用公司內(nèi)部的資源，選擇一家土方運(yùn)輸能力較好、并有浦東

地區(qū)挖土及出土經(jīng)驗(yàn)的土方單位負(fù)責(zé)本工程的土方開挖及外運(yùn)施工，并確保白天出土能

力。

2）提前進(jìn)行降水施工：在樁基及圍護(hù)工程最后的施工階段，降水提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行輕

井打設(shè)及預(yù)降水施工，做到降水施工不占用絕對(duì)工期，盡可能早開始土方開挖施工。

3）分層、分塊開挖：合理安排土方開挖流程，分層、分塊進(jìn)行流水開挖。為了保

護(hù)原水管，1#地庫(kù)及2#地庫(kù)的A大區(qū)與C大區(qū)北側(cè)首先進(jìn)行開挖。每個(gè)大區(qū)又分成約

10個(gè)左右的小施工區(qū)段，進(jìn)行挖土施工，開挖一段墊層澆搗一段。第一層開挖自然土

-2.300至-4.800,開挖深度2.5米，坑內(nèi)臨時(shí)邊坡保證1：2以上，第二層開挖-4.800

至墊層底-7.650、-7.950,開挖深度2.85、3.15米。2#地庫(kù)的A大區(qū)與C大區(qū)頂板出

±0.00后，在頂板上設(shè)置加固區(qū)域供車輛通行后，再開挖B大區(qū)。流程：1#地庫(kù)-2#

地庫(kù)A大區(qū)f2#地庫(kù)C大區(qū)f2#地庫(kù)B大區(qū)。

2.1.6本工程進(jìn)度要求高，對(duì)施工過程中的質(zhì)量管理要求高

難度分析：

根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求，我司擬定本工程質(zhì)量目標(biāo)為1T#、1-7#號(hào)房獲得浦東

新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)工程“東方杯”，質(zhì)量目標(biāo)高。

應(yīng)對(duì)措施：

1）為使機(jī)電安裝工程保質(zhì)保量順利實(shí)施，我總承包部將組織各機(jī)電安裝承包商在

機(jī)電安裝施工前進(jìn)行協(xié)調(diào)，督促各機(jī)電分包對(duì)圖紙進(jìn)行施工圖綜合管線深化設(shè)計(jì)，繪制

機(jī)電綜合布置圖。以保證在滿足設(shè)計(jì)功能要求的前提下，解決施工中可能會(huì)發(fā)生的結(jié)構(gòu)

障礙，互相碰撞，專業(yè)交叉，走向不一等問題。協(xié)調(diào)各系統(tǒng)的走向布置，使機(jī)電安裝更

合理。

2）現(xiàn)場(chǎng)總承包機(jī)電協(xié)調(diào)小組將在本工程施工前，針對(duì)各單位工程中不同機(jī)電系統(tǒng)

重點(diǎn)進(jìn)行前期技術(shù)管理工作，緊密結(jié)合土建的施工進(jìn)度、工序，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，尤其是各

機(jī)電設(shè)備的技術(shù)數(shù)據(jù)、弱電子系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)原理功能及時(shí)理解、消化吸收、及時(shí)解決設(shè)

計(jì)圖上可能出現(xiàn)的施工問題，合理計(jì)劃安排進(jìn)度、勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備，保證各機(jī)電系統(tǒng)

每道工序有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

3）我們擬選派具有豐富機(jī)電承包管理經(jīng)驗(yàn)的機(jī)電項(xiàng)目經(jīng)理和具有豐富同類型工程

施工管理經(jīng)驗(yàn)的安裝工程師組成總承包機(jī)電設(shè)備協(xié)調(diào)小組。尤其考慮到今后弱電與機(jī)電

安裝的接口較多，施工過程中容易產(chǎn)生矛盾。項(xiàng)目部配備專業(yè)弱電工程師，專門負(fù)責(zé)弱

電分包單位與機(jī)電安裝的協(xié)調(diào)、管理。

4）對(duì)各機(jī)電系統(tǒng)的施工管理中，要規(guī)范施工順序，重點(diǎn)審核深化施工圖紙，發(fā)揮

公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，做好各專業(yè)系統(tǒng)的界面劃分和銜接，統(tǒng)一施工工序，保證實(shí)現(xiàn)機(jī)電施工

同步。

5）對(duì)工程質(zhì)量管理采取“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”的要求，在項(xiàng)目中實(shí)行“三級(jí)檢查，

一級(jí)評(píng)定”的方法，重點(diǎn)抓施工過程中的工藝工序質(zhì)量控制，從而保證整個(gè)工程質(zhì)量。

6）為確保業(yè)主的裝修工程，總承包項(xiàng)目班子中設(shè)立富有精裝修配合經(jīng)驗(yàn)的專人進(jìn)

行負(fù)責(zé)。樹立讓業(yè)主放心的宗旨，精心管理施工，并協(xié)調(diào)各分包，配合裝修進(jìn)行二次施

工圖深化設(shè)計(jì)。在精裝修階段，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)師與精裝修隊(duì)伍盡早溝通，為其出謀劃策，提

供必要的數(shù)據(jù)及圖紙，及時(shí)配合設(shè)計(jì)院確定機(jī)電精裝修圖紙，確保施工的開展，施工中

發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與業(yè)主及精裝修單位溝通，確保工程的施工質(zhì)量。

7）在配合裝飾毛坯施工前，將各系統(tǒng)的機(jī)電安裝圖紙和裝飾圖紙進(jìn)行核對(duì)，組織

內(nèi)部會(huì)審，對(duì)機(jī)電施工的風(fēng)口、噴淋頭、煙感、溫感探測(cè)器、各類燈具、開關(guān)、插座等

配合業(yè)主進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，合理布局、定位，保證各類系統(tǒng)安裝的合理性、美觀性。

8）我們將組織業(yè)主、監(jiān)理、機(jī)電分包、土建、裝飾及設(shè)計(jì)等單位協(xié)同確定樣板層

或樣板房，在施工中協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對(duì)照原設(shè)計(jì)和現(xiàn)狀進(jìn)行比較后及時(shí)進(jìn)行圖紙深

化設(shè)計(jì)和修改，在施工結(jié)束得到認(rèn)可后進(jìn)行封樣，作為檢驗(yàn)依據(jù)，確保分包單位的施工

質(zhì)量達(dá)到或超過樣板層（房）標(biāo)準(zhǔn)。

2.2工程總承包難點(diǎn)、特點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

2.2.1難點(diǎn)、特點(diǎn)分析

1）總承包管理復(fù)雜：總承包管理涵蓋范圍廣，涉及專業(yè)分包多，施工設(shè)計(jì)深化量

大。本工程從施工準(zhǔn)備階段到項(xiàng)目交驗(yàn)竣工備案階段，涉及總承包管理職責(zé)范圍廣?，F(xiàn)

場(chǎng)施工時(shí)，將存在專業(yè)分包眾多，包括機(jī)電分包、消防分包、弱電分包、電梯分包、景

觀及園林綠化分包等等。在施工過程中將出現(xiàn)多家分包單位交叉施工的情況，總承包協(xié)

調(diào)工作將是相當(dāng)繁瑣的。

a.包括需要總承包管理團(tuán)隊(duì)具備強(qiáng)有力的技術(shù)集成能力與管理集成能力，并且熟

悉建設(shè)過程，能夠協(xié)調(diào)參與建設(shè)的各方關(guān)系。

b.本工程（含專業(yè)分包）需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程眾多，根據(jù)以往施工經(jīng)

驗(yàn)包括：土建預(yù)留預(yù)埋、機(jī)電管線綜合圖、機(jī)電留洞圖、管井布置及安裝大樣、設(shè)備機(jī)

房深化、機(jī)電安裝大樣、電梯工程、消防工程、弱電工程等等，深化設(shè)計(jì)任務(wù)重。

2）對(duì)外協(xié)調(diào)難度大：施工現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)為梧桐公寓東區(qū)施工工地，共用一堵圍墻，南

側(cè)為星河灣三期工地，共用一條施工道路，在施工過程中將出現(xiàn)多家總包單位共同施工

的情況，對(duì)外協(xié)調(diào)工作將是相當(dāng)困難的。

2.2.2主要應(yīng)對(duì)措施

1）我們將組建具有豐富高層管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子，選派具有很強(qiáng)能力和豐富

同類工程經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理。在項(xiàng)目實(shí)施過程中將對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行分塊管理和控制，安全、

質(zhì)量、進(jìn)度等責(zé)任落實(shí)到人。

2）從技術(shù)上事先充分考慮到各施工階段的相互關(guān)系，確定好每個(gè)階段的具體施工

順序，確保工程有序施工。在結(jié)構(gòu)施工完成一定樓層后，裝飾分包即安排進(jìn)場(chǎng)與土建結(jié)

構(gòu)流水搭接施工，具體詳見總體施工流程。

3）在施工場(chǎng)地安排方面，充分考慮各專業(yè)分包的材料堆放區(qū)域，專業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)后,

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置及施工實(shí)際需要給每家專業(yè)單位配置專有的材料堆放場(chǎng)地及室內(nèi)倉(cāng)

庫(kù)。并委派專人進(jìn)行監(jiān)督，如出現(xiàn)材料亂堆亂放情況，總承包一律進(jìn)行重罰。

4）項(xiàng)目部設(shè)置深化設(shè)計(jì)小組：配備各專業(yè)的深化設(shè)計(jì)人員，并制定一名具有豐富

深化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)所有深化設(shè)計(jì)工作。我司為本工程配置的深化設(shè)計(jì)人員

都參加過類似工程的深化設(shè)計(jì)工作。

5）協(xié)助業(yè)主選擇分包商，分包商進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、材料加工供應(yīng)計(jì)劃的合理性評(píng)估，分

包商施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審核等。尤其是外門窗、電梯等指定分包。

第三章現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及總體部署

3.1概述

本工程有基坑圍護(hù)及樁基、門窗、電梯、外裝飾、人防等諸多專業(yè)分部分項(xiàng)工程。

涉及面廣而全，專業(yè)要求較高，如何盡快完成土建工程，為其他業(yè)主指定專業(yè)分包工程

打下良好基礎(chǔ)，是我公司努力的方向和項(xiàng)目施工的指導(dǎo)思想，管理、協(xié)調(diào)和配合好各專

業(yè)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，是我公司項(xiàng)目管理的重點(diǎn)所在。

3.2施工原則

3.2.1根據(jù)本工程建筑特點(diǎn)，各分項(xiàng)相互間交錯(cuò)涉及面廣等特點(diǎn)，故特遵循以下原

則進(jìn)行施工管理。

1）配備嚴(yán)密的兩級(jí)管理組織機(jī)構(gòu)，施工現(xiàn)場(chǎng)組成一套充滿活力，刻苦鉆研，承擔(dān)

過類似工程施工，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)，并能吃苦耐勞的項(xiàng)目經(jīng)理部管理班子，對(duì)整個(gè)施

工全過程進(jìn)行科學(xué)管理。

2）在施工全過程中，從施工準(zhǔn)備，技術(shù)方案選定，垂直運(yùn)輸，平面布置等直到竣

工，應(yīng)從施工總承包的角度出發(fā)，站在各專業(yè)配套施工單位的立場(chǎng)進(jìn)行全面、綜合考慮,

并從工程項(xiàng)目管理和施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化入手。

3）由于高層建筑投入材料、設(shè)備、勞動(dòng)力較多，涉及面較廣，所以每一施工環(huán)節(jié)

必須仔細(xì)考慮，并對(duì)初步的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化，針對(duì)本工程的特點(diǎn)就特殊施工

過程編制詳細(xì)、可指導(dǎo)具體施工的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

4）根據(jù)本工程的建筑及結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程量和本公司施工管理、資源配備的情

況，合理安排施工順序，抓住關(guān)鍵線路，有效地從地下、平面、空間等特點(diǎn)上進(jìn)行平等

流水及作業(yè)，減少關(guān)鍵線路上的施工時(shí)間，確保工程按期完成。

5）為確保工程質(zhì)量及施工的連續(xù)性，各專業(yè)分包與工種之間應(yīng)高度統(tǒng)一、相互配

合、相互銜接、平等流水、交叉作業(yè)。整個(gè)施工過程應(yīng)遵循“先地下，后地上；先結(jié)構(gòu),

后裝飾；先土建，后安裝”的總原則進(jìn)行。

3.3施工程序

場(chǎng)地平整清理——樁基及圍護(hù)——支撐施工——井點(diǎn)降水——第一層挖土——第

二層挖土——深基坑挖土——基礎(chǔ)底板——支撐拆除——地下一層結(jié)構(gòu)——主體結(jié)構(gòu)

施工——填充墻砌筑（提前穿插施工）——屋面防水工程——外裝飾工程——內(nèi)裝飾工

程——樓地面工程——室外施工——工程竣工掃尾。（機(jī)電安裝工程配合同步或穿插施

工）

3.4施工安排

本工程的工期按建設(shè)單位的施工招標(biāo)文件的精神，結(jié)合我公司以往快速施工的經(jīng)

驗(yàn)，在保證質(zhì)量的前提下，為使工程盡快投入使用，發(fā)揮投資效益，公司將本工程作為

重點(diǎn)項(xiàng)目放在施工重要位置上，靠自身雄厚的人、財(cái)、機(jī)械之實(shí)力投入，確保本工程在

900日歷天的總工期內(nèi)完成。

3.5組織機(jī)構(gòu)

3.5.1本工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)施工技術(shù)組、質(zhì)量

檢查組、安全檢查組、材料組、財(cái)務(wù)預(yù)算組、后勤組，在項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一指揮下，各組的

主要職能如下（施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)管理網(wǎng)絡(luò)附后）：

1）施工技術(shù)組：會(huì)審施工圖紙，編制實(shí)施施工方案，進(jìn)行模板工程翻樣及鋼筋翻

樣，進(jìn)行施工測(cè)量及技術(shù)資料整理，負(fù)責(zé)向操作班組進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)交底,

解決施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題，以施工圖紙及有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、規(guī)程為準(zhǔn)繩，組織本

工程施工。

2）質(zhì)量檢查組：熟悉施工規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行各道工序的質(zhì)量交接

驗(yàn)收工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。明確本工程的質(zhì)量目標(biāo)，開

展操作班組之間的質(zhì)量評(píng)比活動(dòng)。

3）安全檢查組：熟悉安全操作規(guī)程及職工勞動(dòng)保護(hù)條例，負(fù)責(zé)工程施工過程的安

全文明檢查并提出整改意見。

4）材料組：熟悉材料的性能及質(zhì)量要求，編制材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃，按工程需要及

時(shí)采辦相應(yīng)的建筑材.料，并作好現(xiàn)場(chǎng)材料的入庫(kù)、定點(diǎn)堆放等保管工作，及時(shí)向施工技

術(shù)組提供材料質(zhì)量書面證明資料。

5）財(cái)務(wù)預(yù)算組：作好本工程的成本核算，工作量統(tǒng)計(jì)，工程款收取，施工預(yù)算變

更調(diào)整等工作。

6）后勤組：負(fù)責(zé)生活后勤，現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，場(chǎng)容場(chǎng)貌保潔工作。

7）本工程勞動(dòng)組織按專業(yè)編制各操作班組，如木工班、鋼筋班、架子班、碎工班、

泥工班、安裝班等，實(shí)行統(tǒng)一指揮，協(xié)同作業(yè)。

3.5.2施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)施工管理網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目經(jīng)理

生產(chǎn)副經(jīng)理項(xiàng)目工程師

施工負(fù)責(zé)材料負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算負(fù)責(zé)

3.6施工管理機(jī)構(gòu)指責(zé)保證體系

3.6.1項(xiàng)目經(jīng)理

1）確定項(xiàng)目經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)并配備人員，并按工程施工進(jìn)度適當(dāng)組織調(diào)整，制定規(guī)

章制度，明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部門開展工作；

2）實(shí)施工程合同，代表企業(yè)認(rèn)真履行承包合同中的各項(xiàng)條款，確定工程管理總目

標(biāo)和階段目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)分解，制定總體控制方案，確保項(xiàng)目高效、優(yōu)質(zhì)、低耗建設(shè)成

功；

3）貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)

定；

4）負(fù)起施工總承包的職責(zé)，協(xié)調(diào)本組織機(jī)構(gòu)與協(xié)作單位之間的相互配合及經(jīng)濟(jì)技

術(shù)關(guān)系，代表企業(yè)法人進(jìn)行有關(guān)簽證，并進(jìn)行相互監(jiān)督、檢查，組織全體建設(shè)者實(shí)現(xiàn)工

期、質(zhì)量、技術(shù)、成本、安全及文明施工目標(biāo)；

5）科學(xué)、及時(shí)地作出項(xiàng)目管理決策，包括出現(xiàn)的非規(guī)范事件和下級(jí)請(qǐng)示的重大問

題；

6）建立、完善內(nèi)部及對(duì)外信息管理系統(tǒng)。協(xié)調(diào)總分包之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好施工作

業(yè)隊(duì)之間的關(guān)系，土建與安裝的關(guān)系，重視公共關(guān)系；

7）組織及主持項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的編制，領(lǐng)導(dǎo)和組織項(xiàng)目管理工作；

8）堅(jiān)持兩個(gè)文明建設(shè)，不斷提高項(xiàng)目部人員的思想政治素質(zhì)和精神面貌。

3.6.2項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理

1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，抓好項(xiàng)目部施工生產(chǎn)管理工作，確保工程質(zhì)量，形象進(jìn)度，安

全生產(chǎn)等指標(biāo)的完成，使承包合同如期完成；

2）按施工組織設(shè)計(jì)部署，指揮施工生產(chǎn)，分管負(fù)責(zé)勞動(dòng)力，材料機(jī)構(gòu)等計(jì)劃平衡,

爭(zhēng)取達(dá)到最佳組合；

3）熟悉圖紙和了解施工現(xiàn)場(chǎng)周圍情況，參加討論施工方案，設(shè)計(jì)交底，安全現(xiàn)標(biāo),

材料節(jié)約措施等工作，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和額外簽證手續(xù)；

4）參加項(xiàng)目部召開的生產(chǎn)例會(huì)，匯報(bào)工程進(jìn)度及下一步生產(chǎn)工作安排，切實(shí)抓好

施工生產(chǎn)；

5）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，切實(shí)搞好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工作；

6）分管負(fù)責(zé)做好施工班組交底工作，督促施工班組嚴(yán)格按工藝、安全生產(chǎn)要求組

織施工；

7）以包清工合同及預(yù)算量為根據(jù)，在任務(wù)單施工內(nèi)容完成后簽署意見，并會(huì)同有

關(guān)部門進(jìn)行考核；

8）嚴(yán)格執(zhí)行挖土和混凝土澆灌令，負(fù)責(zé)做好“三令”驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并做到無令

不準(zhǔn)施工。

3.6.3項(xiàng)目工程師

1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目工程的施工技術(shù)管理工作負(fù)具體責(zé)任；

2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工管理人員學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行國(guó)家、地區(qū)及公司頒發(fā)的施工技術(shù)

規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件；

3）組織項(xiàng)目管理人員，學(xué)習(xí)和熟悉施工圖并按圖施工。參加圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)分部

分項(xiàng)工程的技術(shù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)交底；

4）參與施工組織設(shè)計(jì)的編制并匯總上報(bào)，認(rèn)真實(shí)施已審批的施工組織設(shè)計(jì)；

5）參與項(xiàng)目工程生產(chǎn)計(jì)劃的安排，解決施工中的技術(shù)問題，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和

技術(shù)核定，并建立臺(tái)帳；

6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的翻樣圖復(fù)核工作并指導(dǎo)和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部翻樣、關(guān)砌的施工員的技

術(shù)業(yè)務(wù)工作；

7）具體負(fù)責(zé)挖土及混凝土澆灌令的送審和簽發(fā)工作，負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收，自檢和

申請(qǐng)工作，并及時(shí)通知建設(shè)單位、監(jiān)理和上級(jí)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，并做好資料匯總工作；

8）負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程技術(shù)復(fù)核及匯總工作，并督促有關(guān)人員及時(shí)做好技術(shù)復(fù)核自

檢和申請(qǐng)工作；

9）配合項(xiàng)目經(jīng)理做好基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝飾工程的預(yù)驗(yàn)收及資料準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)收集

整理項(xiàng)目工程施工技術(shù)資料，竣工后交項(xiàng)目部資料員；

10）按合同要求負(fù)責(zé)編制竣工圖；

11）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)節(jié)約措施的實(shí)施，結(jié)合工程特點(diǎn)推廣科技成果，開展技術(shù)

開發(fā)、合理化建議和小改小革活動(dòng)；

12）在項(xiàng)目經(jīng)理分管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制，在總進(jìn)

度計(jì)劃指導(dǎo)下，編制施工作業(yè)計(jì)劃，參與編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃，材

料配件供應(yīng)計(jì)劃等；

3.6.4施工員

1）在項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目工程施工管理和安

全管理工作；

2）熟悉施工圖紙并按圖組織施工，參加圖紙會(huì)審、施工技術(shù)方案討論等各項(xiàng)技術(shù)

環(huán)節(jié)工作；

3）認(rèn)真實(shí)施經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)，并按施工方案要求合理組織施工工序搭接，

在保證工程質(zhì)量的前提下，確保施工進(jìn)度；

4）負(fù)責(zé)實(shí)施施工總平面布置，按平面圖負(fù)責(zé)申請(qǐng)和組織力量進(jìn)行臨設(shè)搭建，包括

施工便通、水電管線、排水管溝、現(xiàn)場(chǎng)“五有”設(shè)施的搭建工作；

5）以分包合同及預(yù)算工程量為依據(jù)，按要求認(rèn)真簽發(fā)施工作業(yè)任務(wù)單及限額領(lǐng)料

單，并根據(jù)預(yù)算用工總量進(jìn)行嚴(yán)格控制；

6）在總進(jìn)度計(jì)劃控制下，積極參與編制工程季、月、周、日計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度

及時(shí)提出機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間要求，認(rèn)真編制工程材料、周轉(zhuǎn)設(shè)備材料使用需求計(jì)劃及勞動(dòng)

力需求計(jì)劃；

7）負(fù)責(zé)級(jí)配申請(qǐng)單，未經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字不準(zhǔn)施工，并監(jiān)督施工班組按級(jí)配

單配料，負(fù)責(zé)督促試驗(yàn)員按計(jì)劃做好試塊；

8）負(fù)責(zé)做好技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程的自檢工作，會(huì)同技術(shù)負(fù)責(zé)人、翻樣和關(guān)砌進(jìn)行

復(fù)核和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工班組進(jìn)行整改；

9）做好分項(xiàng)分部工程施工前班組的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，檢查并監(jiān)督班組按操

作規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

10）具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理和實(shí)施工作，認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)的安全技

術(shù)措施和安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，（動(dòng)火證開具）并建立臺(tái)帳；

11）按要求逐日記好施工日記及有關(guān)臺(tái)帳。

3.6.5質(zhì)量員

1）在項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中的質(zhì)量管理工作；

2）熟悉施工圖紙，掌握施工重點(diǎn)，參加施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)條例的編制和審核，提

出有關(guān)質(zhì)量保證措施；

3）嚴(yán)格按現(xiàn)行建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行產(chǎn)品評(píng)定，堅(jiān)持原則，行使質(zhì)量

否決權(quán)，并按規(guī)定填寫質(zhì)量驗(yàn)評(píng)記錄表；

4）嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理工作，對(duì)影響工程質(zhì)量項(xiàng)目及

時(shí)開出整改單，并督促檢查施工人員的整改；

5）督促做好自檢、互檢、專檢工作，隱蔽工程驗(yàn)收按規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門、單位做

好驗(yàn)收認(rèn)證工作；

6）參加基礎(chǔ)驗(yàn)收、結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收、工程驗(yàn)收和質(zhì)量檢查活動(dòng)；

7）做好主管工作資料積累。各類驗(yàn)收單，評(píng)定單及有關(guān)臺(tái)帳記錄，填寫及時(shí)正確；

8）貫徹質(zhì)量新要求、新標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)職工進(jìn)行質(zhì)量教育工作。及時(shí)做好對(duì)施工班組任

務(wù)單的質(zhì)量簽證工作；

9）做好質(zhì)量事故原因的分析，按“四不放過”原則處理，并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)部門。

3.6.6安全員

1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方制定的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)政策、法令和企業(yè)安全生

產(chǎn)規(guī)章制度；

2）在項(xiàng)目經(jīng)理和分管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，做好安全消防管理和監(jiān)督檢查工作，協(xié)助

和參與項(xiàng)目安全生產(chǎn)檢查工作，具體落實(shí)安全生產(chǎn)考核制度；

3）參加審查施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施計(jì)劃并對(duì)貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；

4）督促有關(guān)部門在簽訂施工合同的同時(shí)，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，發(fā)生事故及時(shí)上報(bào)

上級(jí)部門；

5）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，定期組織召開安全工作會(huì)議，分析安全、消防工作現(xiàn)狀，研究

工作中存在的問題，及時(shí)提出意見，向領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)部門匯報(bào)安全工作情況；

6）經(jīng)常性地做好安全、消防教育，宣傳巡檢工作教育，操作人員遵章守紀(jì)，對(duì)違

反安全、消防規(guī)定的行為堅(jiān)決制止，及時(shí)匯報(bào)，并提出處理意見；

7）參加對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架、施工電梯、塔吊和安全設(shè)施及機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)收

工作；

8）負(fù)責(zé)消防器材的管理和日常檢查維護(hù)工作，保持消防器材性能良好；

9）督促安全的防火重點(diǎn)部位，特殊工種明火作業(yè)班組，做好安全上崗交底的檢查

工作；

10）做好安全消防資料的積累和整理工作，認(rèn)真抓好施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，

經(jīng)常檢查并做好內(nèi)部資料臺(tái)帳；

11）發(fā)生重大傷亡事故應(yīng)立即搶救傷員，迅速上報(bào)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查。

3.6.7材料員

1）在項(xiàng)目經(jīng)理及主管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料管理，制定材料管理規(guī)

劃，及時(shí)提供用料信息，組織料具進(jìn)場(chǎng)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、保管、發(fā)放、核算，保

證生產(chǎn)需要，努力做到降低消耗，場(chǎng)容整潔，現(xiàn)場(chǎng)文明；

2）做好材料計(jì)劃管理工作，及時(shí)編制材料計(jì)劃并提出材料申請(qǐng)及加強(qiáng)計(jì)劃，經(jīng)審

批后送有關(guān)部門單位，并做好供應(yīng)工作；

3）按材料采購(gòu)權(quán)限，做好選擇采購(gòu)方式，了解市場(chǎng)信息，參照項(xiàng)目部制定的材料

單價(jià)表，實(shí)行“三比?算”的擇優(yōu)選購(gòu)，落實(shí)采購(gòu)降本的目標(biāo)動(dòng)態(tài)管理，參與和加強(qiáng)材

料采購(gòu)合同管理；

4）編制單位工程耗用材料的控制指標(biāo)，提供材料的降本目標(biāo)，并具體落實(shí)，進(jìn)行

動(dòng)態(tài)控制；

5）各類料具進(jìn)場(chǎng)都要認(rèn)真驗(yàn)收入庫(kù)，主要材料要附有質(zhì)量證明，并做好驗(yàn)收日記,

發(fā)現(xiàn)短缺、次等及時(shí)索賠；

6）做好材料進(jìn)場(chǎng)調(diào)撥、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)用等工作，現(xiàn)場(chǎng)耗用材料都實(shí)行限額領(lǐng)料制，待

分部分項(xiàng)工程結(jié)束算限額單，分析節(jié)超原因；

7）做好與文明施工有關(guān)的材料堆放管理工作，加強(qiáng)對(duì)班組落手清工作的檢、督促、

整改；

8）嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度，堆放整齊、合理，帳、物、卡相符；

9）做好材料核算管理工作，準(zhǔn)確及時(shí)地完成各類報(bào)表、臺(tái)帳等工作。加強(qiáng)三材用

量核算及時(shí)登入“三材”卡，認(rèn)真整理各項(xiàng)原始單據(jù)及原始記錄，實(shí)事求是編制竣工三

算對(duì)比表，核算用料節(jié)超，單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不弄虛作假。

10）協(xié)助做好工程竣工工作，盤點(diǎn)余料要及時(shí)整理退庫(kù)或轉(zhuǎn)移。

3.6.8翻樣

1）在項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，做好木工（鋼筋工）等相關(guān)工種的施工技

術(shù)管理工作；

2）熟悉施工圖，并按圖施工，參加圖紙會(huì)審、施工技術(shù)方案討論等各項(xiàng)技術(shù)環(huán)節(jié)

工作；

3）根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)提出構(gòu)配件、成品、半成品、工程材料及設(shè)備材料的加工、

申請(qǐng)計(jì)劃，并繪制加工詳圖和模板排列、支撐方案圖、施工詳圖；

4）參與對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、成品、半成品的構(gòu)配件質(zhì)量復(fù)驗(yàn)以及使用監(jiān)督；

5）負(fù)責(zé)模板（或鋼筋）工程等相關(guān)的技術(shù)復(fù)核項(xiàng)目自檢、模板曲線、模板校正、

隱蔽工程驗(yàn)收和申請(qǐng)工作；

6）負(fù)責(zé)木工（或鋼筋工）等相關(guān)工種施工前的技術(shù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)等交底施工中

的技術(shù)指導(dǎo)，并督促技術(shù)質(zhì)量措施和技術(shù)節(jié)約措施的落實(shí)；

7）負(fù)責(zé)木工（或鋼筋工）等相關(guān)工種的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)并會(huì)同有關(guān)人員進(jìn)

行質(zhì)量等級(jí)評(píng)分；

8）主動(dòng)與協(xié)作單位聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)加工問題應(yīng)及時(shí)與廠方有關(guān)人員聯(lián)系解決。

3.6.9關(guān)砌

1）在項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目工程師指導(dǎo)下，做好泥粉工等相關(guān)工種的施工技術(shù)管理工作;

2）熟悉施工圖并按圖施工，參加圖紙會(huì)審，施工方案討論等各項(xiàng)技術(shù)環(huán)節(jié)工作；

3）應(yīng)積極配合測(cè)量員做好建筑物（構(gòu)筑物）測(cè)量定位，埋設(shè)控制樁、軸線樁和水

準(zhǔn)標(biāo)高點(diǎn)工作，并做好日常監(jiān)護(hù)工作；

4）配合測(cè)量員做好基礎(chǔ)軸線引測(cè)工作，并具體一般工程上結(jié)構(gòu)等引測(cè)工作；

5）按施工圖或按組織設(shè)計(jì)規(guī)定，埋設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，負(fù)責(zé)每加高一層或一次荷載進(jìn)

行沉降觀測(cè)，并做好記錄；

6）具體負(fù)責(zé)軸線、標(biāo)高及皮數(shù)桿設(shè)置等有關(guān)技術(shù)復(fù)核項(xiàng)目的自檢和申請(qǐng)工作；

7）負(fù)責(zé)泥粉工等相關(guān)工種的施工前技術(shù)質(zhì)量、安全交底施工中的技術(shù)指導(dǎo)，督促

技術(shù)質(zhì)量措施和技術(shù)節(jié)約措施的落實(shí)；

8）負(fù)責(zé)泥粉工等相關(guān)的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)，并會(huì)同有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評(píng)分。

3.6.11預(yù)算員

1）工程項(xiàng)目開工前必須熟悉圖紙，熟悉現(xiàn)場(chǎng)，熟悉工程合同或協(xié)議；

2）編制預(yù)算必須獲取技術(shù)部門的施工方案等資料，便于正確編制二算；

3）參與各類合同的洽談，掌握有關(guān)資料，作出單價(jià)分析，供項(xiàng)目經(jīng)理參考；

4）用好定額及時(shí)掌握有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)率的調(diào)

整，及時(shí)分析提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)；

5）正確及時(shí)編好施工圖（施工）預(yù)算，正確計(jì)算工程量及套用定額，做好工料分

析并提出部位總價(jià)，供項(xiàng)目經(jīng)理掌握參考；

6）施工過程中及時(shí)收集技術(shù)變更單和簽證單，裝訂成冊(cè)，并編號(hào)及時(shí)做好補(bǔ)充預(yù)

算，作為工程竣工后決算的依據(jù)；

7）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好各類經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)工作，對(duì)各類分包項(xiàng)目都要做到先算后做、邊

算邊做，提供有關(guān)預(yù)測(cè)資料當(dāng)好參謀；

8）正確及時(shí)編制竣工決算，隨時(shí)掌握預(yù)算成本實(shí)際成本，做到心中有數(shù)；

9）做好二算對(duì)比工作，經(jīng)常性地結(jié)合實(shí)際開展定額分析活動(dòng)，對(duì)各種資源消耗超

過定額取定標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。

10）依照合同條款進(jìn)行利分析、抓好簽證、消化不利因素，認(rèn)真分析，為我所用；

11）按合同及項(xiàng)經(jīng)部規(guī)定，做好各類臺(tái)帳登記及單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

12）及時(shí)做好項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它工作。

3.6.12資料員

1）在項(xiàng)目經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部的文件及有關(guān)資料、各來往信

件，分包單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系單及各種業(yè)務(wù)信件的收集工作;

2）負(fù)責(zé)各類合同、業(yè)務(wù)信件、公函、文件的臺(tái)帳登記管理工作；

3）負(fù)責(zé)各類合同、業(yè)務(wù)信件、公函、會(huì)議紀(jì)要、合同等資料的收集、運(yùn)轉(zhuǎn)、催辦、

歸檔及保管工作；

4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的公章保管、使用，公章簽發(fā)有憑證，符合要求；

5）配合項(xiàng)目經(jīng)理熱情招待外來人員，并按來訪事項(xiàng)負(fù)責(zé)聯(lián)系、落實(shí)，并做好記錄;

6）及時(shí)做好項(xiàng)目經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

3.7施工準(zhǔn)備

3.7.1進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備

我司將立即組織人員、勞動(dòng)力以及設(shè)備材料?，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的前期準(zhǔn)備工作。根據(jù)

經(jīng)過發(fā)包方審核的場(chǎng)布圖做好大臨設(shè)施的搭設(shè)及施工道路的鋪設(shè)工作。做好施工現(xiàn)場(chǎng)臨

時(shí)水、電管路的鋪設(shè)及現(xiàn)場(chǎng)排水溝、沉淀池的砌筑工作。做好現(xiàn)場(chǎng)軸線控制網(wǎng)的投設(shè)工

作。

3.7.2技術(shù)準(zhǔn)備

1）組織工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并認(rèn)真會(huì)審施工圖紙和學(xué)習(xí)有關(guān)設(shè)計(jì)文件，虛心

聽取設(shè)計(jì)人員的技術(shù)交底，熟悉圖紙內(nèi)容，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，了解各專業(yè)、各工種之間的

相互配合的關(guān)鍵所在。進(jìn)行圖紙會(huì)審，及時(shí)解決設(shè)計(jì)與施工之間存在的問題。

2）對(duì)前期施工的圍護(hù)設(shè)計(jì)圖紙、圍護(hù)施工質(zhì)量情況進(jìn)行查驗(yàn)和熟悉，充分了解基

坑狀況、地下水位情況及地鐵波動(dòng)情況等。

3）做好對(duì)施工隊(duì)伍的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，同時(shí)要深化和完善施工組織設(shè)計(jì)、編

制施工預(yù)算和加工件的翻樣工作等。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案要及早報(bào)請(qǐng)施工監(jiān)理和

業(yè)主認(rèn)可。

4）編制月生產(chǎn)計(jì)劃及日作業(yè)計(jì)劃，編制材料、勞動(dòng)力、設(shè)備月進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

5）按該工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，搜集備齊本工程施工所需要的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和

規(guī)程，以及標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)資料及工具書等。準(zhǔn)備好度量衡器具，及各種測(cè)量?jī)x器和試

驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備，并經(jīng)合格的計(jì)量單位校驗(yàn)、核定后，才能運(yùn)用到工程上。

6）深化施工方案，如編制：

①基坑施工方案

②主體結(jié)構(gòu)工程的模板及支撐設(shè)計(jì)

③上部結(jié)構(gòu)外腳手施工方案

④塔吊、施工電梯的搭設(shè)方案與措施

⑤施工樓層勞動(dòng)力各專業(yè)工種調(diào)配措施

⑥裝修階段創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃與創(chuàng)優(yōu)措施

3.8總平面布置情況

本工程施工周期長(zhǎng)，在整個(gè)施工階段場(chǎng)布時(shí).，圍繞“高樓主線”為原則，滿足安全

生產(chǎn)和文明施工為前提，進(jìn)行分階段布置，動(dòng)態(tài)控制，適時(shí)調(diào)整，為整個(gè)工程的順利進(jìn)

行創(chuàng)造條件。

3.8.1圍墻布置

現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)利用已砌筑完成的磚砌圍墻經(jīng)局部修補(bǔ)后作為施工圍墻；北側(cè)與西側(cè)臨

近河道，且東側(cè)為在建一期工程，故其余三側(cè)均采用彩鋼板作為臨時(shí)圍擋。

3.8.2現(xiàn)場(chǎng)大門布置

施工現(xiàn)場(chǎng)出入口位置位于場(chǎng)地南側(cè)靠星河灣一側(cè)，共兩個(gè)出入口。大門寬度均為8

米。

3.8.3現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及其他臨時(shí)用房

1）辦公用房：在施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)臨時(shí)出入口1的西側(cè)搭設(shè)兩棟二層的彩鋼板活動(dòng)房

作為現(xiàn)場(chǎng)辦公用房，每一棟的每層10間，每間尺寸為3.6mX6m?；顒?dòng)房采用A級(jí)防火

等級(jí)的巖棉彩鋼板搭設(shè)。

2）生活區(qū)：我司擬在北側(cè)通過河道所認(rèn)可的北側(cè)防訊通道處搭設(shè)生活區(qū)，搭設(shè)三

層的宿舍4幢，底層均采用磚混結(jié)構(gòu)，二層、三層采用彩鋼板搭設(shè)，每層10間，每間

尺寸為3.6mX6m,采用A級(jí)防火等級(jí)的巖棉彩鋼板搭設(shè)。兩端設(shè)置樓梯間。棟距為4.0m,

保證消防通道寬度。

3）倉(cāng)庫(kù)、工具間等：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)用房主要沿南側(cè)圍墻布置，生產(chǎn)用房主要包

括機(jī)修間、電工間、倉(cāng)庫(kù)、工具間、木工間等，標(biāo)養(yǎng)室布置在臨時(shí)出入口2兩側(cè)。氧氣

與乙塊庫(kù)按規(guī)范要求分開布置，沿基坑圍墻布置，間距》30米。

4）材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)：基礎(chǔ)施工階段現(xiàn)場(chǎng)利用后挖區(qū)段作為材料堆場(chǎng)及木工加工

場(chǎng)，上部結(jié)構(gòu)施工階段，利用基礎(chǔ)頂板作為材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)，每棟樓旁就近設(shè)置木工

加工場(chǎng)、鋼筋加工場(chǎng)、木工堆場(chǎng)、鋼筋堆場(chǎng)各一個(gè)，每個(gè)場(chǎng)地約100m2o

3.8.4施工便道

1）樁基及圍護(hù)施工階段：沿圍墻一周設(shè)置一條6m寬施工便道，施工便道做法為

300mm道渣+150mm厚C20鋼筋混凝土。施工便道兼做圍護(hù)樁機(jī)及汽車吊行走及停放區(qū)域。

2）基坑施工階段：在后挖土的2#地庫(kù)B區(qū)域內(nèi)設(shè)置兩條南北向，8m寬臨時(shí)施工便

道，做法為300nlm厚道渣。

3）上部結(jié)構(gòu)施工階段：利用2#地庫(kù)基礎(chǔ)頂板上的加固區(qū)域（消防通道）作為施工

現(xiàn)場(chǎng)主要施工便道。

3.8.5施工機(jī)械布置

1）樁基及圍護(hù)施工階段：預(yù)制小方樁及管樁施工區(qū)域布置4臺(tái)ZYB800K-B型靜壓

樁機(jī)；鉆孔灌注樁布置10-15臺(tái)GPS-10鉆孔灌注樁機(jī)；圍護(hù)區(qū)域布置10-15臺(tái)SJB-2

型雙軸攪拌樁機(jī)。

2）基礎(chǔ)施工階段：挖土施工前，首先根據(jù)各號(hào)房上部結(jié)構(gòu)的位置安裝9臺(tái)回轉(zhuǎn)半

徑55m/58的ST5513塔吊，塔吊基礎(chǔ)形式為樁承臺(tái)形式。

3）一結(jié)構(gòu)施工階段：配置9臺(tái)QTZ80塔吊，高層與小高層號(hào)房住宅均采用1層落

地腳手架結(jié)合懸挑腳手架，從1層頂開始懸挑，首次懸挑完成后立即拆除落地架，結(jié)構(gòu)

施工完六層后，在住宅樓外側(cè)各安裝一臺(tái)人貨兩用電梯。

4）二結(jié)構(gòu)及裝修施工階段：所有配套房單體均布置一臺(tái)貨梯負(fù)責(zé)材料的垂直運(yùn)輸。

3.8.6施工臨電布置

1）現(xiàn)場(chǎng)布置完全遵循JGJ59-2011的規(guī)范要求，采用三相五線制、TN-S系統(tǒng)。

a.本工程施工用電平面和立面分開布置；施工用電和辦公區(qū)用電分開布置。

b.業(yè)主已在場(chǎng)地內(nèi)提供1臺(tái)800KVA箱變，作為施工用電來源。箱變位于工地現(xiàn)場(chǎng)

東北角。在平面上：從箱變中接出1個(gè)一級(jí)配電箱（0#電箱），放置在箱變旁的總配電

間內(nèi)。

c.基礎(chǔ)施工階段，從配電間接出四路，其中一路供現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)用電，一路供現(xiàn)場(chǎng)

施工區(qū)用電，一路供生活區(qū)用電，另一路供大型機(jī)械設(shè)備用電。從上述一級(jí)配電箱（0#

電箱）接出二級(jí)配電箱（2#電箱），二級(jí)配電箱（2#電箱）沿工地圍墻隔50m設(shè)置1個(gè)。

d.上部結(jié)構(gòu)施工階段和裝飾施工階段，除沿用基礎(chǔ)施工階段的四路線以外，再?gòu)?/p>

配電間內(nèi)接出一路補(bǔ)充供上部結(jié)構(gòu)的施工用電。

e.主電纜線采用120平方電纜線，沿圍墻布置，支電纜線采用95平方電纜線接至

地下室、高層住宅樓各區(qū)及塔吊、施工電梯。

f.塔吊、施工電梯均采用專用電箱供電。

g.施工用電立面布置：各高層住宅樓每個(gè)單體向上各設(shè)1根電纜，沿高度方向每

層設(shè)一個(gè)二級(jí)配電箱（2#電箱），地下室設(shè)12個(gè)二級(jí)配電箱（2#電箱）。

h.電纜線的敷設(shè)，采用埋地、沿墻柱架空搭設(shè)的方式，埋入深度和架空高度符合

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范。豎向供電電纜從管弄井內(nèi)穿過樓層排放。

i.現(xiàn)場(chǎng)室外四周設(shè)足夠的夜間照明燈。地下室的通道、樓梯等配置完善的低壓照

明，作業(yè)點(diǎn)配置節(jié)能燈照明。

3.8.7施工臨水布置

1）業(yè)主已在施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)施工道路提供臨時(shí)給水點(diǎn)一處（管徑100mm）,現(xiàn)場(chǎng)用水

水管從業(yè)主提供的用水水源接出，接出口處單獨(dú)設(shè)表使用。

2）施工用水在平面上和立面上分開布置；平面上生產(chǎn)用水和辦公區(qū)域用水分開。

3）給水干管每隔30m左右設(shè)置水龍頭，用于施工用水。

4）辦公區(qū)設(shè)置衛(wèi)生設(shè)施，廁所配備大、小便器等。

5）施工場(chǎng)地四周設(shè)置移動(dòng)廁所。

6）響應(yīng)政府倡導(dǎo)節(jié)約型社會(huì)的號(hào)召，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集水坑，收集井點(diǎn)降水中所抽的

地下水，作部分臨時(shí)用水（如灑水降塵等）。

7）給水總管采用DN100的鍍鋅鋼管沿圍墻一周埋地敷設(shè)。立面上，每幢高層住宅

樓分別設(shè)置一-根①100立管，從管道井或電梯井垂直向上或向下布設(shè)，每層設(shè)一只施工

用水龍頭。

8）本工程臨時(shí)用水平面布置情況詳見附圖。

3.8.8施工排水布置

1）由于本工程施工期間要經(jīng)過雨季，故在施工期間應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的排水工作，

并做好防臺(tái)防汛措施，確保場(chǎng)地排水暢通，不積水。

2）在出入口處設(shè)置洗車池，所有車輛離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須沖洗車胎，防止將現(xiàn)場(chǎng)泥

土帶至施工現(xiàn)場(chǎng)外。

3）在出入口設(shè)置一個(gè)抽水泵站，泵站與現(xiàn)場(chǎng)排水溝及三級(jí)沉淀池相連，確保施工

現(xiàn)場(chǎng)暴雨時(shí)的排水能力。

4）沿現(xiàn)場(chǎng)圍墻一圈設(shè)置集水井，間距為6~10m,以便于進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排水，在出水口設(shè)

置三級(jí)沉淀池，經(jīng)三級(jí)沉淀后排入施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的市政管網(wǎng)接口。

5）施工現(xiàn)場(chǎng)廁所的排污問題，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)。

6）沿樓豎向安裝一根廢水排水管，樓層施工、調(diào)試設(shè)備產(chǎn)生的水都通過該廢水管

引入廢水池。在地下室內(nèi)設(shè)一個(gè)廢水池并配水泵，將廢水排到室外明溝經(jīng)沉淀后排入市

政污水管網(wǎng)。

7）建立安全防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)置氣象聯(lián)絡(luò)站，每天與市氣象局聯(lián)系，及時(shí)獲得有

關(guān)信息，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為防汛工作提供依據(jù)。

8）在施工期間派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的排水，并確保在晴天施工現(xiàn)場(chǎng)無積水，雨后

24小時(shí)后施工現(xiàn)場(chǎng)無積水。

9）本工程排水平面布置情況詳見附圖

3.8.9施工消防布置

1）各單體上部結(jié)構(gòu)中消防水管采用①100水管和施工用水管分開，從管道井垂直向

上布設(shè)，每二層設(shè)一只①50消防栓，并設(shè)置消防帶。消防總管與高壓水泵接通。高壓

泵應(yīng)經(jīng)常維修、保持完好。

2）在消防關(guān)鍵部位，放置消防滅火器材：木工間設(shè)8只輕水泡沫滅火機(jī)和一只干

粉滅火機(jī)；危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)設(shè)2只干粉滅火機(jī)、2只二氧化碳滅火機(jī)；配電間設(shè)2組滅火機(jī)。

3）需動(dòng)火作業(yè)的施工點(diǎn)，配備2只滅火機(jī)。

4）高層住宅樓每個(gè)樓層各設(shè)置2飛只干粉滅火機(jī)，配套用房每個(gè)樓層設(shè)置2只干

粉滅火機(jī)，辦公區(qū)域同時(shí)設(shè)置一-定數(shù)量的干粉和泡沫滅火機(jī)。

5）滅火器材定期檢查更換。

3.8.10安全防護(hù)設(shè)施布置

1）基礎(chǔ)施工階段沿基坑邊搭設(shè)一圈臨時(shí)防護(hù)欄桿。

2）上部結(jié)構(gòu)施工階段在現(xiàn)場(chǎng)塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)的施工便道、辦公室、施工電梯等上

方，用鋼管搭設(shè)防護(hù)棚，上鋪兩道不透塵的防護(hù)板，其中施工便道兩側(cè)滿鋪綠網(wǎng)。

3）高層住宅樓施工至一定高度時(shí)，電梯井必須設(shè)置隔離措施。在第二層設(shè)置一道

硬隔離，其上滿鋪夾板和竹笆。

4）兩層以上在結(jié)構(gòu)臨邊、洞口外圍設(shè)置安全防護(hù)桿，并用密網(wǎng)封閉。

5）樓板上預(yù)留洞四周搭設(shè)安全防護(hù)欄桿。

6）有關(guān)位置設(shè)置安全警告標(biāo)志。

3.8.11場(chǎng)容及標(biāo)準(zhǔn)化管理

1）由質(zhì)量安全部和綜合辦公室按建設(shè)主管部門和相關(guān)文件的規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)

行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

2）進(jìn)場(chǎng)后立刻對(duì)工地原有圍墻拆除、實(shí)行圍墻圍設(shè)封閉施工，西區(qū)進(jìn)行圍墻封閉。

3）現(xiàn)場(chǎng)大門采用標(biāo)準(zhǔn)化型式。

4）在施工現(xiàn)場(chǎng)出入口邊設(shè)置“七牌二圖”以及安全宣傳標(biāo)語和警告牌。

5）材料劃分區(qū)域堆放整齊。按定置管理要求設(shè)置材料、成品、半成品、機(jī)械的位

置，避免不必要的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

6）上部結(jié)構(gòu)樓層施工時(shí)，每個(gè)高層住宅樓每4層設(shè)置一個(gè)臨時(shí)衛(wèi)生間。

3.9勞動(dòng)力供應(yīng)計(jì)劃

結(jié)合施工總進(jìn)度計(jì)劃及各階段施工總體安排，根據(jù)本工程工作量大及各專業(yè)具體

情況，我們將優(yōu)先選擇曾參加過同類工程建設(shè)的技術(shù)過硬的工人，配備足夠的勞動(dòng)力。

根據(jù)施工進(jìn)度安排，采取“緊密配合，動(dòng)態(tài)管理，合理穿插”的勞動(dòng)力組織形式，在項(xiàng)

目勞動(dòng)力配置上，堅(jiān)持“計(jì)劃管理，定向輸入，雙向選擇，統(tǒng)一調(diào)配，合理流動(dòng)”的既

定方針，以勞務(wù)承包合同和任務(wù)書管理為紐帶，確保進(jìn)場(chǎng)施工人員的積極性，最大限度

地發(fā)揮其主觀能動(dòng)性，組織優(yōu)質(zhì)高速的施工，確保每一項(xiàng)計(jì)劃的完成。

3.10總體施工部署

3.10.1施工準(zhǔn)備

進(jìn)場(chǎng)后我司將立即策劃準(zhǔn)備本工程的工作：包括接受現(xiàn)有場(chǎng)地、深基坑施工方案

專家評(píng)審、樁基及圍護(hù)工程施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、主要材料的訂購(gòu)、勞動(dòng)力準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)交底、

圖紙深化、編制施工大綱、大臨設(shè)施布置、測(cè)量控制點(diǎn)布置等。

3.10.2施工總體流程

竣工備案驗(yàn)收

第四章分部、分項(xiàng)施工方案

4.1測(cè)量施工方案

4.