南門(mén)大世界一標(biāo)段監(jiān)理規(guī)劃2015年

南門(mén)大世界一標(biāo)段

監(jiān)理規(guī)劃

編制人：

審核人：

編制時(shí)間：2015年04月22日

四川元豐建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

目錄

監(jiān)理規(guī)劃.......................................................1

第一章工程概況..............................................7

第二章監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標(biāo).................................13

第一節(jié)監(jiān)理范圍...........................................13

第二節(jié)監(jiān)理內(nèi)容...........................................14

第三章監(jiān)理原則與依據(jù).......................................22

第一節(jié)監(jiān)理原則...........................................22

第二節(jié)監(jiān)理依據(jù)............................................23

第三節(jié)本工程采用的主要技術(shù)規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)...............23

第四章項(xiàng)目班子人員配備.....................................27

第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理部管理工作分解.............................27

第二節(jié)建立健全項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)...........................27

第三節(jié)項(xiàng)目班子人員配備...................................28

第四節(jié)項(xiàng)目各層次管理人員崗位及職責(zé).......................28

第五節(jié)監(jiān)理工作制度........................................31

第六節(jié)監(jiān)理程序及流程......................................35

第五章施工階段質(zhì)量控制.....................................43

第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)........................................43

第二節(jié)質(zhì)量控制原則........................................43

第三節(jié)質(zhì)量控制程序........................................43

第四節(jié)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制手段....................46

第五節(jié)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定程序............................51

第六節(jié)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段................57

第七節(jié)旁站監(jiān)理方案........................................59

第八節(jié)質(zhì)量控制措施........................................64

第九節(jié)測(cè)量放線(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理控制方案............................69

第十節(jié)地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案..................71

第十一節(jié)主體工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案..........................77

第十二節(jié)防水工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.........................84

第十三節(jié)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.........................86

第十四節(jié)門(mén)窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案......................88

第十五節(jié)總平道路及景觀(guān)綠化工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案...........89

第十六節(jié)給排水及消防工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.................99

第十七節(jié)通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.....................104

第十八節(jié)強(qiáng)電系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.....................109

第十九節(jié)弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.....................116

第二十節(jié)電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案.....................125

第二十一節(jié)防雷接地裝置工程質(zhì)量監(jiān)理控制方案...............129

第二十二節(jié)檢測(cè)措施.......................................131

第二十三節(jié)工程質(zhì)量事故的處理措施.........................143

第六章施工階段進(jìn)度控制措施................................144

第一節(jié)進(jìn)度控制目標(biāo).......................................144

第二節(jié)進(jìn)度控制計(jì)劃.......................................144

第三節(jié)進(jìn)度控制內(nèi)容.......................................146

第四節(jié)進(jìn)度控制體系.......................................147

第五節(jié)進(jìn)度控制程序及動(dòng)態(tài)控制流程..........................148

第六節(jié)進(jìn)度控制措施.......................................152

第七節(jié)加快施工速度、保證工期措施.........................155

第七章施工階段成本控制....................................157

第一節(jié)成本控制目標(biāo).......................................157

第二節(jié)成本控制原則.......................................157

第三節(jié)成本控制內(nèi)容.......................................158

第四節(jié)成本控制程序.......................................159

第五節(jié)成本控制方法和措施.................................166

第六節(jié)成本控制要點(diǎn).......................................167

第八章組織協(xié)調(diào)措施........................................172

第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào).......................172

第二節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào).......................172

第三節(jié)工程項(xiàng)目參與單位之間關(guān)系的協(xié)調(diào).....................173

第四節(jié)工程協(xié)調(diào)方法.......................................175

第五節(jié)本工程協(xié)調(diào)工作的重點(diǎn)...............................177

第九章合同管理............................................178

第一節(jié)合同管理的重要性...................................178

第二節(jié)合同管理的主要內(nèi)容.................................178

第三節(jié)合同管理程序.......................................179

第四節(jié)合同管理原則.......................................180

第五節(jié)合同管理制度.......................................180

第六節(jié)工程索賠（含反索賠）和工程延期與延誤的管理.........181

第七節(jié)合同管理的主要措施.................................182

第十章信息管理措施.......................................188

第一節(jié)信息管理的內(nèi)容.....................................188

第二節(jié)信息管理控制程序...................................188

第三節(jié)信息管理措施.......................................190

第四節(jié)監(jiān)理歸檔資料目錄...................................194

第十一章安全文明施工管理..................................196

第一節(jié)安全施工管理目標(biāo)...................................196

第二節(jié)安全施工管理依據(jù)...................................196

第三節(jié)安全施工管理原則...................................196

第四節(jié)安全文明施工管理控制程序...........................197

第五節(jié)安全施工管理方法...................................199

第六節(jié)安全施工管理措施...................................199

第七節(jié)安全施工管理要點(diǎn)...................................204

第八節(jié)文明施工管理目標(biāo)...................................217

第九節(jié)文明施工控制管理要求...............................217

第十節(jié)文明施工控制措施...................................222

第H■■一節(jié)揚(yáng)塵治理措施....................................224

第一章工程概況

第一節(jié)總體簡(jiǎn)介

工程名稱(chēng)：南門(mén)大世界一標(biāo)段

建設(shè)單位：青海隆豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：青海省建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

施工單位：浙江省東陽(yáng)第三建筑工程有限公司

地勘單位：青海省建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

監(jiān)理單位：四川元豐建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：西寧市質(zhì)監(jiān)站

建設(shè)規(guī)模：建筑總面積約212786.85平方米

監(jiān)理期限：自開(kāi)工起算36個(gè)月；建設(shè)地點(diǎn)：全民健身中心地段處

監(jiān)理范圍：依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)本工程建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝工程以及景觀(guān)、總

平等工程實(shí)施全方位的監(jiān)理。

第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

本工程青海隆豐房產(chǎn)南門(mén)大世界一標(biāo)段包含隆豐國(guó)際大廈、南門(mén)天街、

城市休閑廣場(chǎng)。

隆豐國(guó)際大廈：總建筑面積144968.31平方米,地上建筑面積118431.82

平方米，地下建筑面積26536.49平方米，防水等級(jí)為一級(jí)，防火設(shè)計(jì)建筑

分類(lèi)為1類(lèi)，耐火等級(jí)均為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，主體為框架核心

筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為7度；設(shè)計(jì)使用年限

為50年。

城市休閑廣場(chǎng)：總建筑面積37542.28平方米，地下3層，其中地下3

層為機(jī)械復(fù)式車(chē)庫(kù)，地下2層為商業(yè)，地下1層為下沉式廣場(chǎng)及商業(yè)；防水

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等級(jí)為一級(jí)，防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)為1類(lèi)，耐火等級(jí)均為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限

為50年，主體為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為7

度；設(shè)計(jì)使用年限為50年。

南門(mén)天街：總建筑面積30276.26平方米，地上建筑面積10036.97平方

米，地下建筑面積20244.29平方米。基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，主

體結(jié)構(gòu)為框支剪力墻和框架結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度為七度；防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)

為多層建筑，耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限為50年。

第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

裙樓：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)體系

隆豐大廈：框架-核心筒結(jié)構(gòu)

青海省建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司提供的勘察報(bào)

建筑物地基

告,編號(hào)為:2013116

環(huán)境類(lèi)別地上部分一類(lèi)、外露構(gòu)件二b類(lèi)、地下結(jié)構(gòu)二b類(lèi)

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1、地質(zhì)情況：場(chǎng)地的地層為沖。①層為雜土層，不均勻，

層厚為o.2~5.60m。②層為黃土狀土，層厚為9.0~19.20m。

③層為卵石層，層厚為19.10mofak=480kpa,E0=26MPao④

層為泥巖層。

2、地基土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具中腐蝕性。對(duì)鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)

中的鋼筋具若腐蝕性。

3、基礎(chǔ)類(lèi)型：結(jié)構(gòu)持力層為卵石層裙樓，采用鋼筋梁筏基

礎(chǔ)。主樓采用鋼筋建設(shè)地點(diǎn)：全民健身中心地段處建

地基與基礎(chǔ)設(shè)地點(diǎn)：全民健身中心地段處樁筏基礎(chǔ)。

4、基礎(chǔ)施工：基坑開(kāi)挖邊線(xiàn)為超出筏板邊緣1500,基坑周

邊采用排樁支護(hù)按1：1.2。基坑回填土壓實(shí)系數(shù)要求地面以

下不小于0.94,室外回填土在地下室施工完成后需及時(shí)回

填。

5、基礎(chǔ)后澆帶在基礎(chǔ)頂板澆筑60天后，才允許澆筑基礎(chǔ)

后澆帶，沉降后澆帶應(yīng)等主體封頂后才允許澆筑。

縱向受力鋼筋，其混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋

的公稱(chēng)直徑，且應(yīng)符合下列規(guī)格。

板、墻、殼梁、柱、桿

混凝土主筋保環(huán)境一類(lèi)：WC25、＞C25WC25、＞C25

護(hù)層以及鋼筋20152520

連接錨固

~a25203025

b30254035

地下室底板：板上30、板下50；梁上35、下50

防水混凝土構(gòu)地下室外墻及外墻：墻內(nèi)30、墻外50；柱內(nèi)35、外50

件、基礎(chǔ)最外

灌注樁：55

層鋼筋保護(hù)層

厚度基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層厚度，有混凝土墊層時(shí)應(yīng)從墊層頂算

起，且不應(yīng)小于40mmo

特別注明為軸心受拉及小偏心受拉的構(gòu)件（如桁架和拱的

縱向受力鋼筋拉桿、下掛柱），縱向鋼筋不得采用綁扎搭接街頭。

的鏈接基礎(chǔ)筏板及墻柱、樓面梁的縱向鋼筋直徑d222時(shí)，采用

機(jī)械連接接頭。

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位于同一連接區(qū)段內(nèi)的受拉鋼筋鋼筋綁扎搭接頭面積

百分率：梁類(lèi)、板類(lèi)及墻類(lèi)構(gòu)件，不宜大于25%；對(duì)柱類(lèi)構(gòu)

件，不宜大于50%確有必要增大搭接接頭面積百分率時(shí)，應(yīng)

經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可。

在搭接區(qū)段范圍內(nèi)，箍筋必須加密，間距取搭接鋼筋

較小直徑的之中的較小值。

直接承受動(dòng)力荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不應(yīng)采用焊接接頭；

當(dāng)采用機(jī)械連接時(shí)，位于同一鏈接區(qū)段的鋼筋接頭面積不

應(yīng)大于50%o

縱向受力鋼筋的連接接頭宜避開(kāi)梁端、柱端箍筋加密

區(qū)；當(dāng)無(wú)法避開(kāi)時(shí)，應(yīng)采用滿(mǎn)足等強(qiáng)度連接要求的高質(zhì)量

機(jī)械連接接頭（I級(jí)接頭），且位于同一連接區(qū)段的鋼筋接

頭面積百分率不應(yīng)超過(guò)50%,對(duì)于本工程可在任何部位連

接，采用I級(jí)機(jī)械連接接頭，位于同一連接區(qū)段的鋼筋接

頭面積百分率不應(yīng)超過(guò)50%o

樓層梁和板縱筋需要連接，上部縱筋一般在跨中1/3

范圍內(nèi)連接，下部縱筋一般在跨中1/3范圍之外彎矩較小

處連接或錨固在支座內(nèi)。

除特別注明外，地下室底板和相應(yīng)的地基梁按倒置板、倒

置梁要求，上部縱筋一般在跨中1/3范圍之外連接或錨固

在支座內(nèi)，下部縱筋一般跨中1/3范圍內(nèi)連接。

鋼筋混凝土墻、柱縱向鋼筋伸入承臺(tái)或基礎(chǔ)內(nèi)時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足

錨固長(zhǎng)度的LaE的要求，并應(yīng)伸入承臺(tái)或基礎(chǔ)底部后作水

平彎折，彎折長(zhǎng)度不小于150在承臺(tái)基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置縱筋的穩(wěn)

定箍筋三道（能確?？v筋定位牢固時(shí)，可減少穩(wěn)定箍筋數(shù)

量）。

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混凝土強(qiáng)度等

級(jí)

C20C25C30C352c40

鋼筋抗震

類(lèi)型等級(jí)

縱向受拉鋼筋、--

HPB3045d39d35d32d29d

的錨固長(zhǎng)度級(jí)

0

（抗震LaE、三級(jí)41d36d32d29d26d

非抗震La）括、--44d(538d(433d(332d(330d(3

號(hào)內(nèi)數(shù)值用于HRB35級(jí)0d)5d)7d)5d)3d)

鋼筋直徑d2040d(435d(431d(330d(329d(3

三級(jí)

285d)Od)5d)3d)3d)

、--—46d(540d(437d(435d(4

HRB40級(jí)Id)5d)Id)Od)

042d(437d(435d(430d(3

三級(jí)—

7d)Id)Od)3d)

混凝土強(qiáng)度等

級(jí)

C20C25C30C352c40

鋼筋抗震

類(lèi)型等級(jí)

54d47d42d39d35d

、--

(63d(55d(49d(45d(41d

級(jí)

縱向受拉鋼筋HPB30)))))

的搭接長(zhǎng)度050d43d39d35d32d

（抗震LiE、三級(jí)(58d(50d(45d(41d(37d

非抗震Li）括)))))

號(hào)內(nèi)數(shù)值用于53d

、-a46d(540d(438d(435d(4

搭接接頭百分(62d

HRB35級(jí)3d)7d)4d)Id)

比50%)

0

48d(542d(438d(435d(432d(3

三級(jí)

6d)9d)4d)Od)6d)

、--—56d(648d(545d(540d(4

HRB40級(jí)5d)6d)2d)6d)

051d(645d(541d(436d(4

三級(jí)—

Od)2d)8d)2d)

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：

主樓

C55；

8m為

03.6

8m~1

80.2

C60；

下為

m以

0.28

柱:8

墻、

均

、板

40；梁

為C

以上

58m

155.

C45；

m為

.58

m~155

103.68

0。

碎為C4

C20；

層為

礎(chǔ)墊

0；基

為C4

筏板

基礎(chǔ)

C35；

樁為

強(qiáng)灌注

0；

為C2

、圈梁

造柱

、構(gòu)

度過(guò)梁

等

樓板

土的

有覆

P8,

墻為

、外

筏板

下室

：地

等級(jí)

抗?jié)B

級(jí)

為P6

注樁

及灌

：

裙樓

50；

m為C

0.15

20m"1

-0.1

C60；

下為

0m以

-0.12

柱：

墻、

0。

為C4

板均

梁、

C40；

上為

5m以

10.1