某住宅樓施工組織設(shè)計

目錄

第一章.編制說明..................................錯誤!未定義書簽。

1.編制目的、宗旨................................錯誤!未定義書簽。

2.適用范圍......................................錯誤!未定義書簽。

3.編制依據(jù)......................................錯誤!未定義書簽。

4.本工程采用的主要規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)..............錯誤!未定義書簽。

第二章.工程概況..................................錯誤!未定義書簽。

1.概況..........................................錯誤!未定義書簽。

土建工程概況......................................錯誤!未定義書簽。

電氣安裝工程概況..................................錯誤!未定義書簽。

防雷、接地系統(tǒng)....................................錯誤!未定義書簽。

采暖工程..........................................錯誤!未定義書簽。

給排水工程........................................錯誤!未定義書簽。

第三章.總體施工部署..............................錯誤!未定義書簽。

1.工程建設(shè)地點現(xiàn)場條件..........................錯誤!未定義書簽。

2.投標(biāo)范圍......................................錯誤!未定義書簽。

3.總體施工部署..................................錯誤!未定義書簽。

施工重點與難點....................................錯誤!未定義書簽。

總體施工部署......................................錯誤!未定義書簽。

第四章.施工準(zhǔn)備..................................錯誤!未定義書簽。

1.技術(shù)準(zhǔn)備......................................錯誤!未定義書簽。

2.物資準(zhǔn)備......................................錯誤!未定義書簽。

3.勞動力準(zhǔn)備....................................錯誤!未定義書簽。

4.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備..................................錯誤!未定義書簽。

5.計算機使用計劃................................錯誤!未定義書簽。

6.施工總平面圖布置..............................錯誤!未定義書簽。

第五章.施工組織方案..............................錯誤!未定義書簽。

1.施工測量.........................................錯誤!未定義書簽。

2.土方施工.........................................錯誤!未定義書簽。

3.防水工程施工....................................錯誤!未定義書簽。

4.鋼筋工程.........................................錯誤!未定義書簽。

5.模板工程.........................................錯誤!未定義書簽。

6.混凝土工程......................................錯誤!未定義書簽。

7.磚墻砌筑工程....................................錯誤!未定義書簽。

施工準(zhǔn)備....錯誤!未定義書簽。

施工工藝....錯誤!未定義書簽。

8.腳手架工程錯誤!未定義書簽。

9.裝修工程..錯誤!未定義書簽。

抹灰工程……錯誤!未定義書簽。

內(nèi)墻刮瓷....錯誤!未定義書簽。

樓（地）面工程.?錯誤!未定義書簽。

塑鋼門窗.....錯誤!未定義書簽。

外墻涂料.....錯誤!未定義書簽。

外墻面磚.....錯誤!未定義書簽。

散水.........錯誤!未定義書簽。

10,給排水工程錯誤!未定義書簽。

主要施工工序及工藝要求..............................錯誤!未定義書簽。

預(yù)留孔洞.............................................錯誤!未定義書簽。

生活排水系統(tǒng)安裝錯誤!未定義書簽

衛(wèi)生器具安裝.???錯誤!未定義書簽

生活給水系統(tǒng)安裝錯誤!未定義書簽

11.采暖系統(tǒng)安裝錯誤!未定義書簽

套管安裝.......錯誤!未定義書簽

熱鍍鋅管道連接..錯誤!未定義書簽

管道連接..........................................錯誤!未定義書簽。

閥門安裝..........................................錯誤!未定義書簽。

水壓試驗..........................................錯誤!未定義書簽。

管道沖洗..........................................錯誤!未定義書簽。

管道保溫..........................................錯誤!未定義書簽。

散熱器安裝........................................錯誤!未定義書簽。

12.電氣安裝工程.................................錯誤!未定義書簽。

13.冬雨季施工措施...............................錯誤!未定義書簽。

冬季施工措施......................................錯誤!未定義書簽。

雨季施工措施......................................錯誤!未定義書簽。

14.降低工程造價措施.............................錯誤!未定義書簽。

鋼筋工程..........................................錯誤!未定義書簽。

混凝土工程........................................錯誤!未定義書簽。

模板工程..........................................錯誤!未定義書簽。

合理劃分施工段，組織流水施工......................錯誤!未定義書簽。

加強施工技術(shù)與質(zhì)量管理，一次成優(yōu)，降低成本........錯誤!未定義書簽。

項目總承包組織和管理..............................錯誤!未定義書簽。

第六章.施工進度計劃及保證措施....................錯誤!未定義書簽。

1.工期..........................................錯誤!未定義書簽。

2.施工總體進度計劃..............................錯誤!未定義書簽。

施工進度安排原則..................................錯誤!未定義書簽。

施工進度計劃......................................錯誤!未定義書簽。

施工配套保證計劃..................................錯誤!未定義書簽。

關(guān)鍵工期節(jié)點控制..................................錯誤!未定義書簽。

工期保證措施......................................錯誤!未定義書簽。

工期延誤糾正措施..................................錯誤!未定義書簽。

第七章.安全保證措施及環(huán)保措施....................錯誤!未定義書簽。

1.安全保證措施..................................錯誤!未定義書簽。

安全保證體系圖....................................錯誤!未定義書簽。

項目部安全目標(biāo)管理流程圖.................錯誤!未定義書簽。

安全目標(biāo)..........................................錯誤!未定義書簽。

安全管理措施......................................錯誤!未定義書簽。

建立安全檢查制度..................................錯誤!未定義書簽。

安全保障技術(shù)措施..................................錯誤!未定義書簽。

2.環(huán)境保護管理措施..............................錯誤!未定義書簽。

環(huán)境管理因素......................................錯誤!未定義書簽。

環(huán)保組織機構(gòu)及管理制度............................錯誤!未定義書簽。

環(huán)境保護管理措施及揚塵污染措施....................錯誤!未定義書簽。

第八章.勞動力計劃及主要設(shè)備的用量計劃............錯誤!未定義書簽。

1.勞動力計劃....................................錯誤!未定義書簽。

2.施工設(shè)備用量計劃..............................錯誤!未定義書簽。

施工設(shè)備計劃表....................................錯誤!未定義書簽。

主要設(shè)備、材料、構(gòu)件用量計劃......................錯誤!未定義書簽。

第九章.質(zhì)量保證體系及措施........................錯誤!未定義書簽。

1.質(zhì)量管理體系..................................錯誤!未定義書簽。

2.質(zhì)量控制程序..................................錯誤!未定義書簽。

施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制............................錯誤!未定義書簽。

施工階段的質(zhì)量控制................................錯誤!未定義書簽。

施工工序的質(zhì)量控制................................錯誤!未定義書簽。

3.質(zhì)量保證措施..................................錯誤!未定義書簽。

第十章.文明施工管理措施..........................錯誤!未定義書簽。

1.文明工地目標(biāo)..................................錯誤!未定義書簽。

2.場容管理措施..................................錯誤!未定義書簽。

3.文明施工措施..................................錯誤!未定義書簽。

4.文物的保管....................................錯誤!未定義書簽。

5.消防保衛(wèi)管理措施..............................錯誤!未定義書簽。

消防措施..........................................錯誤!未定義書簽。

現(xiàn)場保衛(wèi)措施......................................錯誤!未定義書簽。

6.傳染病和疾病預(yù)防措施..........................錯誤!未定義書簽。

第十一章.施工管理................................錯誤!未定義書簽。

1.項目管理目標(biāo)..................................錯誤!未定義書簽。

工期目標(biāo)..........................................錯誤!未定義書簽。

質(zhì)量目標(biāo)..........................................錯誤!未定義書簽。

安全目標(biāo)..........................................錯誤!未定義書簽。

現(xiàn)場文明環(huán)保目標(biāo)..................................錯誤!未定義書簽。

2.管理模式......................................錯誤!未定義書簽。

項目組織機構(gòu)......................................錯誤!未定義書簽。

管理人員職責(zé)和權(quán)限................................錯誤!未定義書簽。

3.工程資源......................................錯誤!未定義書簽。

人力資源..........................................錯誤!未定義書簽。

基礎(chǔ)設(shè)施..........................................錯誤!未定義書簽。

4.文件控制及數(shù)據(jù)控制............................錯誤!未定義書簽。

5.生產(chǎn)和服務(wù)的程控..............................錯誤!未定義書簽。

6.采購..........................................錯誤!未定義書簽。

7.產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性管理........................錯誤!未定義書簽。

8.顧客財產(chǎn)......................................錯誤!未定義書簽。

9.產(chǎn)品防護......................................錯誤!未定義書簽。

10.顧客滿意.....................................錯誤!未定義書簽。

11.監(jiān)視和測量裝置的控制.........................錯誤!未定義書簽。

12.過程的監(jiān)視和測量.............................錯誤!未定義書簽。

13.產(chǎn)品的監(jiān)視和測量.............................錯誤!未定義書簽。

14.不合格品的控制錯誤!未定義書簽。

15.資料分析......................................錯誤!未定義書簽。

16.糾正措施......................................錯誤!未定義書簽。

17.預(yù)防措施.....................................錯誤!未定義書簽。

18.與業(yè)主的配合.................................錯誤!未定義書簽。

19.與監(jiān)理的配合.................................錯誤!未定義書簽。

20.與設(shè)計人的配合措施...........................錯誤!未定義書簽。

21.質(zhì)量計劃的編制錯誤!未定義書簽。

附圖：

1、鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程基礎(chǔ)和主體平面布置圖

2、鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程裝修平面布置圖

3、鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖

4、鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程施工進度計劃橫道圖

第一章.編制說明

1.編制目的、宗旨

本施工組織設(shè)計是為鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程投標(biāo)編制的。

編制的指導(dǎo)思想是：投標(biāo)時為業(yè)主著想，施工時對業(yè)主負(fù)責(zé)，竣工時讓業(yè)

主滿意，同時在確保安全的前提下，力求經(jīng)濟合理，技術(shù)可靠，確保質(zhì)量和工

期。

2.適用范圍

本施工組織設(shè)計是根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計圖紙編制的投標(biāo)標(biāo)書，適用于鄒魏

工業(yè)園職工住宅樓工程正式投標(biāo)。

工程中標(biāo)后編制施工階段的施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)措施。

3.編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計編制依據(jù)是施工圖紙，工程招標(biāo)文件，國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)

程、標(biāo)準(zhǔn)，IS09000:2000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，濱州市有關(guān)建筑施工現(xiàn)場安全管理標(biāo)準(zhǔn)，

并結(jié)合以往施工同類工程特點、施工經(jīng)驗，我公司施工能力、技術(shù)裝備狀況制

定的。

4.本工程采用的主要規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

):規(guī)范、

編

:規(guī)程

號

名稱

G

B

普通5

混凝0

土力0

學(xué)性8

（能試1

驗方—

法標(biāo)2

準(zhǔn)0

0

2

G

B

混凝

J

土強

1

度檢

0

驗評

7

定標(biāo)

準(zhǔn)

8

7

G

B

建筑5

地基0

基礎(chǔ)2

工程0

施工2

質(zhì)量

驗收2

規(guī)范0

0

2

G

B

砌體5

工程0

施工2

/

質(zhì)量0

驗收3

規(guī)范

2

0

0

2

G

;建筑B

給水5

排水0

及采2

1暖工4

,程施2

工質(zhì)—

量驗2

收規(guī)0

范0

2

G

給水B

排水5

管道0

,工程2

施工6

及驗8

收規(guī)—

范9

7

建筑G

［工程B

施工5

》質(zhì)量0

驗收3

統(tǒng)一0

標(biāo)準(zhǔn)0

2

0

0

1

G

B

/

T

砌體5

工程0

現(xiàn)場3

（‘檢測

1

技術(shù)5

標(biāo)準(zhǔn)

2

0

0

0

G

B

5

0

建設(shè)3

:工程1

（監(jiān)理9

規(guī)范

2

0

0

0

G

B

民用5

建筑0

工程3

:室內(nèi)2

:環(huán)境5

污染

控制2

規(guī)范0

0

1

G

B

5

0

屋面

2

.工程

0

質(zhì)量

（7

'驗收

規(guī)范

2

0

0

2

1建筑G

（地面B

.工程5

施工0

（

質(zhì)量2

驗收0

規(guī)范9

2

0

0

2

G

B

5

建筑

0

裝飾

2

裝修

1

■工程

0

質(zhì)量

驗收

2

規(guī)范

0

0

1

G

B

J

1

6

建筑

;設(shè)計

8

5防火

7

規(guī)范

9

2

0

0

1

住宅G

1設(shè)計B

規(guī)范5

0

9

6

1

9

9

9

G

B

J

1

4

住宅

;建筑

S

'設(shè)計

1

標(biāo)準(zhǔn)

2

0

0

1

G

B

5

,民用

0

建筑

'通則3

5

2

2

0

0

5

G

B

5

0

.建筑0

（荷載9

'規(guī)范

2

0

0

1

G

B

5

0

砌體

0

:結(jié)構(gòu)

3

（設(shè)計

規(guī)范

2

0

0

1

1建筑G

［工程B

'施工J

質(zhì)量5

驗收0

統(tǒng)一3

標(biāo)準(zhǔn)0

0

2

0

0

1

1建筑G

（采暖B

衛(wèi)生J

與煤3

:氣工0

:程質(zhì)2

量檢

驗評8

定標(biāo)8

準(zhǔn)

建筑G

;電氣B

安裝J

,工程3

,質(zhì)量0

檢驗3

評定

標(biāo)準(zhǔn)8

8

:鋼筋J

【焊接G

,及驗J

收規(guī)1

程8

8

4

【施工J

:現(xiàn)場G

J

，臨時

4

;用電

f安全6

技術(shù)

8

規(guī)范

8

J

:建筑G

砂漿J

:基本7

(性能0

試驗

方法9

0

J

G

J

建筑

7

地基

(9

'處理

r

技術(shù)

2

規(guī)范

0

0

2

1:建筑J

施工G

但j處J

作業(yè)8

安全0

技術(shù)

規(guī)范9

1

龍門

J

架及

G

井架

J

物料

8

提升

8

機安

全技

9

術(shù)規(guī)

2

范

J

G

砌筑J

砂漿9

配合8

比設(shè)

計規(guī)2

程0

0

0

塑料J

門窗G

安裝J

及驗1

收規(guī)0

程3

9

6

;建筑J

,工程G

J

飾面

1

:磚粘

1

:結(jié)強

0

度檢

驗標(biāo)

9

準(zhǔn)

7

J

G

建筑J

,玻璃1

,應(yīng)用1

<

‘技術(shù)3

規(guī)程

9

7

;建筑J

:施工G

扣件J

,式鋼1

,管腳3

L

手架0

安全

技術(shù)2

規(guī)范0

0

1

;建筑J

:施工G

安全J

:檢查9

￡標(biāo)準(zhǔn)5

9

9

；民用J

:建筑G

節(jié)能J

：設(shè)計2

（標(biāo)準(zhǔn)6

9

5

；宿舍J

:建筑G

設(shè)計J

：規(guī)范3

f6

8

7

第二章.工程概況

1.概況

序號名稱內(nèi)容

1工程名稱鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程

2招標(biāo)單位山東魏橋創(chuàng)業(yè)集團

3設(shè)計單位鄒平縣建筑設(shè)計院

4建筑面積單棟面積m2

共34棟總面積

5建設(shè)地點鄒魏工業(yè)園

6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良

7開工日期：2006年3月1日

工期竣工日期：2006年9月1日

工期：185日歷天

1.1土建工程概況

表1建筑設(shè)計情況一覽表

呈名稱

設(shè)計情^鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程

建筑層數(shù)6層

建筑高度（m）22.75m

單棟面積m2

建筑面積（ID2）

共34棟總面積

層高3m

墻體普通磚（煤肝石）

窗塑鋼窗

門窗

n木門

保溫屋面膨脹珍珠巖

屋面

防水設(shè)計SBS防水卷材

防水

天溝雨

橡膠瀝青涂膜防水

棚

樓地面混凝土地面、水泥地面、米黃地磚

內(nèi)墻刮瓷

室內(nèi)外墻裙白色瓷磚

裝修踢腳地磚踢腳、

頂棚刮瓷、油漆

外墻外墻漆、貼面磚

表2結(jié)構(gòu)設(shè)計情況一覽表

名稱

鄒魏工業(yè)園職工住宅樓工程

設(shè)計情況

結(jié)構(gòu)形式石專砌體承重

基礎(chǔ)形式條形基礎(chǔ)

持力層粘質(zhì)粉土

基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級

室外標(biāo)高-0.60米

掂震計算烈度6度

耐火等級二級

結(jié)構(gòu)安全等級二級

砌體施工質(zhì)量控制B級

①基礎(chǔ)墊層C15；

碎強度

②梁板柱在標(biāo)高土以下采用C30,以上采用C20

等級

③基礎(chǔ)采用C30o

鋼筋的混凝十保護①土以下基礎(chǔ)底筋：35mm,梁、柱：40mm；

層厚度(mm)②土以上樓板、樓梯15mm；梁25mll1,柱30mm,

該工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，應(yīng)進行沉降觀測，

沉降觀測

要求基礎(chǔ)施工完成后進行第一次觀測，以后每施工一

層觀測一次，如遇異常情況可酌情增加觀測次數(shù)，正

式交付使用后，應(yīng)繼續(xù)觀測一年左右，直至沉降穩(wěn)定

(<lmm/100天)。

1.2電氣安裝工程概況

本工程電氣設(shè)計內(nèi)容包括：建筑物的照明系統(tǒng)、電話、電視系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)布線

系統(tǒng)及建筑物的防雷接地系統(tǒng)等。

本工程電源由本單位變配電所供給，電源電壓380/220伏，電源采用電纜

穿鋼管埋地引進，配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，在電源總箱處須將專用接零保護線

(PE)用MEB線與總等電位箱連接，所有配電箱、用電設(shè)備、插座的專用接零

保護線均須采用黃綠雙色線。

電氣照明系統(tǒng)配電干線采用BV-500型電線穿焊接鋼管沿地面、墻暗敷，配

電箱配出各分支線路均采用BV-500型電線穿高強度阻燃聚氯乙稀管PVC沿墻、

樓面、頂棚暗敷，導(dǎo)線的穿管管徑為：3根以下為616,4、5、6根為620,不

同回路導(dǎo)線不得同管敷設(shè)。

網(wǎng)絡(luò)、電話及電視系統(tǒng)干線穿鋼管保護，支線穿PVC管保護，施工時只預(yù)

留管線，其系統(tǒng)安裝及調(diào)試由主管或?qū)I(yè)部門負(fù)責(zé)。

L3防雷、接地系統(tǒng)

本工程為三類防雷建筑物。

屋面避雷帶利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，在引下線相對應(yīng)的室外埋深0.8m

處焊接鍍鋅扁鋼，伸出室外距離為1m,柱內(nèi)預(yù)埋連接板，距地0.5m,在室外與

MEB線連接的引下線均焊出連接板以便于焊接。

防雷接地與電氣保護接地共用接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體，

地梁內(nèi)的主筋焊接成網(wǎng)格并與防雷引下線焊接，每根引下線的的沖擊接地電阻

不大于1歐，，當(dāng)實測不能滿足要求時，利用外甩預(yù)留連接板，加設(shè)人工接地極。

金屬構(gòu)件高出建筑物時就近與避雷帶連接。所有人工防雷裝置件均應(yīng)作熱

鍍鋅處理。鍍鋅層要均勻，連接點均為焊接，焊接處補涂瀝青防腐。

接地安全措施：在一層做總等電位聯(lián)結(jié)，在各戶衛(wèi)生間內(nèi)再做一次局部等

電位聯(lián)結(jié)，管道檢修時，應(yīng)有電氣人員在斷開管道前先接通跨接線，以保證等

電位聯(lián)結(jié)的始終導(dǎo)通。等電位聯(lián)結(jié)按照國標(biāo)02D501-2和省標(biāo)L96D502施工。

防雷電波侵入措施：在電源總箱、通信箱、電視前端箱內(nèi)均須加裝電涌保

護器(避雷器)

1.4采暖工程

宿舍樓內(nèi)的采暖系統(tǒng)，采用分戶熱計量系統(tǒng)供暖

供暖熱媒采用熱水，由小區(qū)熱交換站供應(yīng)，供/回水溫度為80/60C。系統(tǒng)

設(shè)計工作壓力，系統(tǒng)入口壓力lOKpa,系統(tǒng)總耗熱量240KW.。

散熱器選用TZY3-5-6型散熱器。每組散熱器均裝三通閥和手動跑風(fēng)門，單

元入口處設(shè)熱量表及壓差控制器，熱量計量裝置采用機械式旋翼流量計。

供暖明裝管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接，室內(nèi)墊層內(nèi)管道采用交聯(lián)鋁塑復(fù)合

管XPAP管道，墊層內(nèi)不允許有接頭，與室內(nèi)明裝管道連接采用專用銅管件。

供暖總立管，敷設(shè)在不供暖房間和樓梯間內(nèi)的供暖及回水管道，均采用巖

棉管殼進行保溫，保溫厚度為40mm,保溫層外部做玻璃絲布保護層。

1.5給排水工程

水源及市政情況：該住宅樓位于鄒魏第三工業(yè)園內(nèi)，本工程生活用水接自

市政給水管網(wǎng)，各住宅樓廁所及陽臺用水均接自外網(wǎng)中水系統(tǒng)。小區(qū)東側(cè)主干

道路設(shè)有給水、排水管，給水及中水管道經(jīng)水表井接入各住宅樓層，各樓層給

排水管道均為墊層內(nèi)暗敷方式。

給水系統(tǒng)：本系統(tǒng)給水管道設(shè)計流量2.OL/S,設(shè)計水壓為35米水柱，管材

為給水PP-R管，熱熔連接。

中水系統(tǒng)：系統(tǒng)中水給水設(shè)計流量4.15L/S,設(shè)計水壓為40米水柱，管材

采用PP-R管，熱熔連接。

排水系統(tǒng)：廚房及廁所生活排水管道多點排放經(jīng)小區(qū)化糞池集中處理后向

市政主管網(wǎng)排放；陽臺生活排水直接匯集排入市政，生活排水管材為U-PVC管,

粘結(jié)連接。所有排水系統(tǒng)均配伸頂通氣口，與排水立管連接的排水橫管起端與

樓板下40mm安裝；排水排出管距建筑物尺寸，除圖紙標(biāo)注外均為200mm。

第三章.總體施工部署

1.工程建設(shè)地點現(xiàn)場條件

1.1工程建設(shè)地點

鄒魏工業(yè)園

1.2現(xiàn)場施工條件

施工現(xiàn)場三通一平，具備施工條件。

2.投標(biāo)范圍

本次投標(biāo)的范圍為：施工圖紙所明確的建筑工程、裝飾工程、給排水工程;

電氣工程、道路等，共34座住宅樓。

3.總體施工部署

3.1施工重點與難點

根據(jù)該工程工作量大、工期短的特點，我公司認(rèn)為該工程施工具有如下重

點與難點：

3.1.1施工重點及難點

3.1.1.1防水工程質(zhì)量，直接影響職工生活的環(huán)境，尤其是屋面、所有衛(wèi)

生間的防水質(zhì)量，將視其為本工程質(zhì)量控制的重點，選派過硬隊伍，嚴(yán)格加強

過程控制。工程的幾何尺寸是職工非常關(guān)心的問題，因此測量和放線的偏差控

制是本工程的重點內(nèi)容之一。

3.1.1.2設(shè)計要求設(shè)置沉降縫，沉降縫的處理是關(guān)鍵，處理不好將影響結(jié)

構(gòu)和使用功能，須做重點控制。

3.1.1.3專業(yè)工程安裝量大，工作面大而多，加之工期緊、交叉作業(yè)多，

因此如何組織與協(xié)調(diào)是項目管理的重點。

3.1.1.4確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠性，不僅要保證結(jié)構(gòu)

工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。

3.1.1.5本工程所有墻體，尤其是門窗工程，要保證完全實現(xiàn)密封、保溫、

隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點內(nèi)容之一。應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量。

3.1.1.6各專業(yè)、工序協(xié)調(diào)難度大：在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立

體交叉、流水作業(yè)，需要加強施工組織和調(diào)度。

3.1.1.7模板要預(yù)防爆模、未起拱、縫隙大。水泥砂漿面層要預(yù)防裂紋、

空鼓、起砂。

3.2總體施工部署

為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修等項目優(yōu)質(zhì)高效完成，綜合各方面的影響因素,

充分考慮勞動量、人力、資源、時間、空間的總體布局，作如下布署。

3.2.1原則

3.2.1.1在時間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮：

根據(jù)總施工進度的安排，必須做好雨季施工措施。

A.雨季施工：

在雨季中施工的項目有室內(nèi)裝修。

屋面防水在室內(nèi)裝修前完成，以保證室內(nèi)裝修不受影響。注意采取技術(shù)措

施保證屋面工程施工質(zhì)量及室外裝修作業(yè)正常進行。

3.2.1.2在空間上的部署原則：

在確保工程質(zhì)量的前提下，貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡有序搶工期的

原則，保證工程按照總控計劃完成。本工程隨主體進度搭設(shè)雙排外腳手架，作

為主體施工操作平臺,裝修結(jié)束后拆除。

3.2,1.3總施工順序上的部署原則：

按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原

則進行部署。我們將34棟住宅全面開工，每四棟住宅為一個施工區(qū)，局部兩棟

為一個施工區(qū)共9個單元。每個施工區(qū)進行資源整合，合理分配。每個施工區(qū)

場地獨立封閉。

3.2,1.4在資源上的部署原則一一機械設(shè)備的投入：

根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際場地條件投入機械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置34

臺塔吊，保證鋼筋、模板、磚及其它料具的垂直運輸，設(shè)置34臺雙籠施工用電

梯，負(fù)責(zé)配合塔吊運輸材料和施工人員?；炷翑嚢璨捎?4臺混凝土攪拌機進

行生產(chǎn)

3.2.2方案

根據(jù)土方開挖、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修四個階段施工的不同特點安排總體施工

部署：

3.2.2.1土方開挖階段

根據(jù)粉質(zhì)粘土土質(zhì)要求，全部按1：放坡系數(shù)放坡。

自然底面標(biāo)高為，基坑開挖深度為，采用人工開挖。

基坑開挖后及時進行覆蓋，以防基坑受凍。

3.2.2.2基礎(chǔ)施工階段：

充分考慮宿舍樓的建筑面積，以充分利用人力、物力資源為目的，根據(jù)工

作量均衡原則。

3.2.2.3主體施工階段：

為加快施工進度，充分利用現(xiàn)場工作面，提高垂直運輸機械的利用率，主

體施工期間，保證其施工材料、機具等的供應(yīng)量，確保如期封頂。配備二層半

模板。將一棟住宅樓分成2流水段施工，詳見下圖。

3.2.2.4裝修階段施工：

裝修階段總體安排按先外后內(nèi)，先上后下，先戶內(nèi)后戶外的原則組織施工。

內(nèi)裝修采取各流水段并行施工的組織形式，樓層不明顯分段，順序組織施

工，層間按照地一一墻一一頂?shù)氖┕ろ樞蜻M行流水施工。

外裝修在主體結(jié)構(gòu)完成后從上往下按工序依次完成。外墻面層的施工順序

為外墻面抹灰一一外墻涂料、墻磚。

外裝修采用雙排腳手架。

按照進度計劃安排裝修工程進入雨季施工，室內(nèi)裝修前完成屋面防水工作,

確保裝修工程的施工質(zhì)量和進度。

第四章.施工準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備

1.1積極主動與業(yè)主進行接觸，進一步了解現(xiàn)場地形、地貌、水文地質(zhì)、地下

管路、管線等情況。

1.2組織各部門有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，及時組織

各專業(yè)共同進行圖紙會審，并為設(shè)計交底做好準(zhǔn)備。

1.3根據(jù)施工部署編制各分部、分項工程施工方案及技術(shù)交底。腳手架、電氣、

設(shè)備安裝等工程編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書。編制方案時要積極采用建筑新技術(shù),

大力推廣新材料和新工藝的使用。

專項施工方案編制計劃表

序號計劃名稱責(zé)任部門截止日期批準(zhǔn)

1臨時用電施工方案工程技術(shù)部2006-3-1項目總工

2臨時用水施工方案工程技術(shù)部2006-3-1項目總工

3工程測量施工方案工程技術(shù)部2006-3-1項目總工

4安全防護施工方案工程技術(shù)部2006-3-2項目總工

5鋼筋施工方案工程技術(shù)部2006-3-3項目總工

6模板施工方案工程技術(shù)部2006-3-3項目總工

7混凝土施工方案工程技術(shù)部2006-3-2項目總工

8塔吊安裝方案工程技術(shù)部2006-3-2公司項目總工

9腳手架方案工程技術(shù)部2006-3-2公司項目總工

10電氣安裝工程施工方案工程技術(shù)部2006-3-10項目總工

11給排水安裝工程施工方案工程技術(shù)部2006-3-10項目總工

2006-3-4

12外用電梯安裝方案工程技術(shù)部項目總工

13屋面施工方案工程技術(shù)部2006-4-10項目總工

14室內(nèi)裝修方案工程技術(shù)部2006-4-20項目總工

2006-4-20

15室外裝修方案工程技術(shù)部項目總工

2006-4-20

16門窗安裝方案工程技術(shù)部項目總工

1.4組織各部門人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會招標(biāo)文件的各項條款，明確職責(zé)，熟悉招

標(biāo)文件中規(guī)定的工作程序，制定本部門的工作計劃，全面履行文件中的條款

要求。

1.5編制自攪拌混凝土技術(shù)要求。

1.6裝備高精度施工測量儀器、工具，組建測量小組。

1.7進行鋼筋抽樣、設(shè)計及加工訂貨。覆膜多層板進行配模設(shè)計。

1.8施工試驗

建立現(xiàn)場臨時試驗養(yǎng)護室，根據(jù)施工進度計劃，編制本工程的試驗計劃以

及見證取樣計劃。

除按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范中有關(guān)規(guī)定對工程使用的材料進行取樣、試驗外，

還應(yīng)執(zhí)行建設(shè)部（2000）211號文件《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工實行見證取

樣和送檢的規(guī)定》及濱州市相應(yīng)規(guī)定，對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見

證和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。

試驗工作計劃表

序號試驗內(nèi)容取樣批量試驗數(shù)量備注

1水泥200t1組

2砂、石400m31組

W60t1組

3鋼筋原材

>60t2組

鋼筋接頭（直螺

4500個接頭3根拉件

紋）

一次澆筑量W1000m\每lOOn?為一

同一配比

碎試塊取樣單位

5

（普通）一次澆筑量＞1000m：；每200m3為一

同一配比

取樣單位

250m3

6砂漿試塊1組

每樓層

7防水卷材1000卷以內(nèi)1組

8砌塊1萬塊1組

同一廠家同一

9墻面涂料1組（400-800cmb

類別的產(chǎn)品

1.9根據(jù)我公司綜合管理手冊及程序文件，并結(jié)合業(yè)主要求及現(xiàn)場的實際情況

建立技術(shù)、質(zhì)量、試驗、測量、資料、安全、形象進度等各項保證體系，制

定完善的現(xiàn)場技術(shù)管理制度。

1.10樣板、樣板間計劃：

樣板、樣板間計劃表

序號樣板項目樣板部位樣板施工時間

柱A~J/1~62006年4月

1模扳工程梁、板A~J/1~62006年4月

屋面A?J/1?62006年5月

2回填土工程A?J/1?62006年3月

3裝修樣板間A~J/1~62006年5月

2.物資準(zhǔn)備

2.1編制施工預(yù)算，并根據(jù)施工預(yù)算及施工進度總計劃，制定材料采購及加工

定貨計劃。

2.2列出各種材料、半成品、構(gòu)件需用量總體計劃，掌握材料來源、質(zhì)量情況,

并確定材料分供商和進場時間表。

2.3落實各種施工機械的進場使用性能，組織性能良好的施工機械，加強各種

施工機具的維修、分類及動態(tài)情況分析，按計劃進場投入使用。

3.勞動力準(zhǔn)備

3.1根據(jù)工程的施工特點，加強企業(yè)內(nèi)部勞動力結(jié)構(gòu)的調(diào)整，組建適合本工程

施工需要的各種專業(yè)隊伍。

3.2對進場的勞動力進行技能考核，施工組織、施工方案交底，確保施工隊伍

的高效投入。

3.3建立健全各施工項目的勞動組織、規(guī)章制度，形成“交底-過程-驗收”的

組織監(jiān)控體系。

3.4加強各專業(yè)工種的穿插流水，使施工隊伍能夠及時進入最佳操作狀態(tài)。

4.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

4.1施工現(xiàn)場平面控制網(wǎng)

針對該施工現(xiàn)場的地理位置，建立施工現(xiàn)場平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)。

4.2現(xiàn)場道路

在建設(shè)單位提供擬建場地的基礎(chǔ)上，進行二次場地清理，完善施工道路，

做好現(xiàn)場排水。

充分利用現(xiàn)場現(xiàn)有道路做好施工道路及場地的硬化工作。

4.3現(xiàn)場施工用電準(zhǔn)備

4.3.1適用規(guī)范

現(xiàn)場施工用電均按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-88)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范要求執(zhí)行，本工程實行三級供電，且采用具有專用保護零線的TN-S接零保護

系統(tǒng)。

4.3.2現(xiàn)場臨電負(fù)荷

現(xiàn)場1缶電負(fù)荷表

序數(shù)換算容總?cè)萘?/p>

設(shè)備名稱技術(shù)資料

號量量(kW)

1塔吊TC5013JC=40%34

SCD200/20030KW

2外用電梯3415510

JC=50%

3卷揚機3KWJC=30%34

4鋼筋彎曲機GWJ40JC=50%34

5鋼筋切斷機GJ40JC=50%34

6攪拌機UJ250JC=50%68255

HZ-4005KW

7打夯機100250

50%

8電焊機31

插入式振動

9HB250JC=50%150

器

12木工圓鋸MJ225JC=50%34

13木工平板刨ME503JC=50%34

14鋪燈JC=40%34

辦公、生活照

1550KW5050

明

16總計

據(jù)上表：現(xiàn)場臨電總?cè)萘?，業(yè)主需提供的總供電容量應(yīng)在2700kW以上。

4.3.3防雷與接地

在配電箱處作保護零線的重復(fù)接地，阻值不小于10Q,在重要設(shè)備處也要

作重復(fù)接地，在線路末端可用自然接地體作接地，從而保證不少于三處重復(fù)接

地。

4.3.4總配電箱布置

根據(jù)業(yè)主提供的變壓器的數(shù)量及位置設(shè)置總配電箱，每變壓器設(shè)一個總配

電箱。

4.4現(xiàn)場施工用水和消防準(zhǔn)備

4.4.1用水量計算

本系統(tǒng)采用生產(chǎn)用水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)共用同一系統(tǒng)，管道流量和壓力按兩

者中較大的設(shè)計。

1)施工用水卬：本工程按混凝土攪拌、材料用水量計算。

118x3600

33

式中K尸,K2=,Q,=75m,Nl=2400L/m,

qi=9.34L/s。

2)施工機械用水qz,無特殊機械可不考慮。

3)消防用水qs：

現(xiàn)場面積25ha?內(nèi)，q4=10-15L/s

本工程現(xiàn)場消防用水q5=10L/s。

4)總用水量:

因q1+q2+q3=L/s<q5=10L/s

故總用水量按消防用水計算，Q=10L/So

5)供水管徑d：

總用水量：Q=q5+l/2(qi+q2+q3)

=13.67L/S

供水管徑選擇：d=((4Q/(1000vJi))1/2

=(4X(1000XJI))1/2

=93mm

根據(jù)以上計算供水主干管設(shè)①100mm的上水鑄鐵管沿途設(shè)閘門，支管設(shè)為①

100mm,并安裝水表計量，供施工、消防，水管的埋置深度為800mm。

4.4.2臨時用水設(shè)施設(shè)置

施工現(xiàn)場設(shè)臨時加壓泵房，將市政來水加壓后送至主管道內(nèi)。

加壓泵采用四臺，兩臺為生產(chǎn)用水加壓泵，兩臺為臨時消防泵，互做備用。

消防泵可滿足室內(nèi)消防及室外消防用。

系統(tǒng)管路按環(huán)形布置，采用多點加壓、加水，多點用水的結(jié)構(gòu)形式。

根據(jù)業(yè)主提供的水源情況，設(shè)置一個或多個緩沖水箱和自動加壓泵房，保

持系統(tǒng)內(nèi)壓力、流量穩(wěn)定。

根據(jù)現(xiàn)場實際情況將管路布置成環(huán)形。

4.4.3室外生產(chǎn)用水及消火栓給水系統(tǒng)

本系統(tǒng)的設(shè)置旨在保護施工現(xiàn)場、主體建筑及鄰近建筑物。根據(jù)本工程施

工現(xiàn)場地域狹小、現(xiàn)場內(nèi)沒有足夠通暢的消防通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，有些區(qū)域

消防車根本無法到達(dá)，故設(shè)計采用高壓消防給水系統(tǒng)。

高壓水泵加壓使管網(wǎng)內(nèi)的流量和水壓達(dá)到消防要求。

本工程室外消火栓子系統(tǒng)用水量設(shè)計為lOL/So

本設(shè)計根據(jù)施工需要敷設(shè)室外消火栓系統(tǒng)給水主管，在用水點需要預(yù)留甩

口，并按不小于60m的間距布置室外地下式消火栓，消火栓規(guī)格為。

4.4.4室內(nèi)消防及生產(chǎn)給水系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓用水量設(shè)計為10L/S（按最大量計算）。

本方案設(shè)計一根DN100豎管供主樓施工及消防用，豎管隔層設(shè)室內(nèi)消火栓,

并預(yù)留甩口，以供施工用水。室內(nèi)消火栓設(shè)計采用19mm噴嘴，665栓口，25m

長麻質(zhì)水龍帶。

5.計算機使用計劃

5.1軟件信息

5.1.1該工程的所有計算機軟件和數(shù)據(jù)庫清單

計算機軟件和數(shù)據(jù)庫清單

序號使用軟件輸出數(shù)據(jù)庫部門/位置

操作系統(tǒng)為WIND0WS2000,安項目部

裝網(wǎng)絡(luò)版防火墻軟件，同時所有可共享的數(shù)

裝有0FFICE2000,據(jù)

1AUT0CAD2002、夢龍、EXP網(wǎng)服務(wù)器

絡(luò)版、、DBASE