餐廳場(chǎng)地租賃合同

餐廳場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二章：租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]。2.場(chǎng)地面積：共計(jì)[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域1名稱(chēng)]、[具體區(qū)域2名稱(chēng)]等。3.場(chǎng)地用途：僅限用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他違法違規(guī)活動(dòng)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，但如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：相關(guān)費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)提供水電等費(fèi)用的計(jì)量表，并定期抄表，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：場(chǎng)地的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和限制：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證場(chǎng)地的安全性。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。3.場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元人民幣。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，本合同即終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第十章：附件1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域及尺寸等信息。2.相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_