年商鋪定金租賃合同

年商鋪定金租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定金租賃合同宗旨1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付定金作為租賃擔(dān)保的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________2.4商鋪用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金：乙方每月支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章定金4.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2定金退還：租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.3定金扣除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，扣除后仍有損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第五章商鋪使用及維修5.1商鋪交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。5.2商鋪使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3商鋪維修：在租賃期間，商鋪的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4商鋪裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5商鋪安全：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和定金。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件交付商鋪給乙方使用。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證商鋪的安全使用。6.2.3甲方應(yīng)保證在租賃期間商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.1.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還定金。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和方式按時(shí)支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切后果。7.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的條件將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。第八章商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)事宜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的附加保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償：如商鋪因保險(xiǎn)遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。8.3保險(xiǎn)變更：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或增加保險(xiǎn)額度，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)保險(xiǎn)變更手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除定金，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.4提前解除：在特定情況下，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.5解除后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金的退還、租金的結(jié)算等。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或文件送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。13.2任何一方變更其通訊地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原地址送達(dá)的通知或文件，視為有效送達(dá)。第十四章違約賠償14.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五章合同的生效及其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，否則無(wú)效。15.3本合同終止或解除后，本合同第十一章、第十二章、第十三章和第十五章的規(guī)定仍然有效。以下