夫妻賣房合同協(xié)議

夫妻賣房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________姓名：______________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方夫妻雙方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方夫妻雙方共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______________________。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[規(guī)定時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后的[規(guī)定時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備等）完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，確保房屋內(nèi)無甲方及相關(guān)人員的戶口。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)中的各項事宜。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。按照本合同約定的時間和條件接收房屋。如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)中的各項事宜。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房屋，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________甲方配偶（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字