房地產(chǎn)買賣合同書樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣合同書樣式甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房地產(chǎn)的具體信息包括建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)的總價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、房地產(chǎn)的具體情況等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在房地產(chǎn)交付時(shí)支付。乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付房款。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付的具體時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的配套設(shè)施和公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.責(zé)任甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等方面的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整房地產(chǎn)交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房地產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房地產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房地產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房地產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房地產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房地產(chǎn)交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付房地產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房地產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、房地產(chǎn)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)買賣合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本房地產(chǎn)買賣合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本房地產(chǎn)買賣合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本房地產(chǎn)買賣合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本房地產(chǎn)買賣合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房?jī)r(jià)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)買賣合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本房地產(chǎn)買賣合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履