商鋪認(rèn)購合同協(xié)議范本

商鋪認(rèn)購合同協(xié)議范本?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的[商鋪所在建筑物名稱]第[x]層[x]號(hào)商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，該商鋪保持現(xiàn)狀，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：甲方認(rèn)購該商鋪的單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為認(rèn)購總價(jià)的[x]%。余款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)通過以下第[具體付款方式]種方式支付：銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向指定銀行申請商業(yè)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如銀行審批未通過或甲方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致無法獲得貸款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。分期付款：甲方應(yīng)按照以下分期方式支付余款：在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期3]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定簽訂正式的《商鋪買賣合同》。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。如實(shí)向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向甲方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后至正式《商鋪買賣合同》簽訂前，不得將該商鋪另行出售或抵押給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式《商鋪買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。四、正式《商鋪買賣合同》的簽訂1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商鋪買賣合同》。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定《商鋪買賣合同》的具體條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。2.如雙方在簽訂正式《商鋪買賣合同》過程中，就合同條款無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并支付逾期違約金。3.如因乙方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利瑕疵或糾紛，影響甲方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。