2025如何撰寫商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2025如何撰寫商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）止。2.2在租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期限屆滿前日書面通知對(duì)方是否續(xù)租。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）；每年租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。4.3租賃期屆滿，且乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的可出租狀態(tài)，包括但不限于提供必要的維修和維護(hù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃物相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式交與他人使用，否則視為違約。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，并配合甲方及政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的終止7.1本合同在下列情況下終止：7.1.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；7.1.2雙方協(xié)商一致同意提前終止；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2任何一方因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）無法履行本合同義務(wù)的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.1.3乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按本合同約定提供租賃物或干擾乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：