房子贈與合同

房子贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________，建筑面積為：_____________________平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_______________________

1.2產(chǎn)權(quán)證編號：_______________________

1.3建筑面積：_______________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

1.5房屋用途：_______________________

1.6房屋現(xiàn)狀：_______________________

1.7其他情況：_______________________

（注：以上信息應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方接受贈與。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3甲方保證贈與的房產(chǎn)無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且產(chǎn)權(quán)清晰。

2.4甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用和處分的法律障礙。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

5.2如乙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

5.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_