二手房購(gòu)房合約書范本

二手房購(gòu)房合約書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合約：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】，產(chǎn)權(quán)登記日期為【產(chǎn)權(quán)登記日期】。

1.3該房產(chǎn)目前【是否】存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元整（￥【房產(chǎn)總價(jià)大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）給甲方。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在【余款支付時(shí)間】支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在【房產(chǎn)交付時(shí)間】前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

3.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品和文件給乙方。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由【甲乙雙方各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【違約金比例】%作為違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（賣方）：【甲方簽字】

乙方（買方）：【乙方簽字】

簽訂日期：【