不動產(chǎn)房屋贈與合同

不動產(chǎn)房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方系不動產(chǎn)房屋的合法所有者，乙方系甲方的直系親屬，甲方自愿將不動產(chǎn)房屋無償贈與給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與物

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)房屋位于：_____________________

1.2該不動產(chǎn)房屋的建筑面積為：_____________________

1.3該不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________

1.4該不動產(chǎn)房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)房屋，不附加任何條件。

2.2甲方保證對該不動產(chǎn)房屋擁有完全的處分權(quán)，且該不動產(chǎn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證該不動產(chǎn)房屋未被抵押、查封或凍結(jié)，不存在任何法律上的瑕疵。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件之日起____天內(nèi)，辦理不動產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)。

第四條費用承擔(dān)

4.1因辦理不動產(chǎn)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。

4.2因贈與不動產(chǎn)房屋所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時交付不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，交付不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件后，及時辦理不動產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因辦理不動產(chǎn)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付不動產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)房屋價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的約定辦理不動產(chǎn)房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)房屋價值的____%。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年___