2025已購共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓買賣合同

2025已購共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方已購買位于中華人民共和國（城市/縣）的共有產(chǎn)權(quán)房，房屋所有權(quán)證號為：，以下簡稱“該房屋”，現(xiàn)甲方擬將其擁有的該房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并參照《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》等相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢單元室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由（發(fā)證機(jī)關(guān)名稱）核發(fā)。1.3該房屋目前由甲方持有%的產(chǎn)權(quán)份額，其余%產(chǎn)權(quán)份額由（共有人姓名）持有。第二條轉(zhuǎn)讓條件與限制2.1甲方承諾其轉(zhuǎn)讓該房屋的產(chǎn)權(quán)份額已取得共有產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱“共有人”）的書面同意，并向乙方出示相關(guān)證明文件。2.2乙方承諾其符合購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，并已了解共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方式。2.3該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于政府規(guī)定的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.4該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方需按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)后續(xù)的房產(chǎn)維護(hù)、管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.2該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限否存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并自行承擔(dān)該房屋的裝修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無法完成過戶手續(xù)或無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金，并賠償給乙方造成的實(shí)際損失。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金，并賠償給甲方造成的實(shí)際損失。5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或被解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第六條合同的解除與變更6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自（填寫相關(guān)部門名稱）批準(zhǔn)并完成公證后生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月