駕校土地租賃合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

駕校土地租賃合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用9.3附屬設(shè)施維護(hù)10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3通知義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“駕?！敝笍氖埋{駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的[具體土地面積]平方米的土地，用于駕校的培訓(xùn)、教學(xué)及其他相關(guān)活動(dòng)。1.2解釋本合同中的“租金”、“租賃期限”、“違約責(zé)任”等術(shù)語，均按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置租賃土地位于[具體地址]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。3.2土地面積租賃土地面積為[具體面積]平方米，以土地權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)。3.3土地用途租賃土地用途為駕校培訓(xùn)、教學(xué)及其他相關(guān)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.3付款時(shí)間每次租金支付后，承租方應(yīng)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]前進(jìn)行一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照上一年度同期的市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)租賃期間，租賃物的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用租賃期間，因租賃物使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍承租方僅可在租賃土地上從事駕校培訓(xùn)、教學(xué)及其他相關(guān)活動(dòng)，不得改變土地用途。8.2使用限制承租方不得在租賃土地上搭建臨時(shí)建筑、堆放雜物，不得進(jìn)行任何可能影響土地安全或造成環(huán)境污染的行為。8.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的合理使用和正常功能。9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列出附屬設(shè)施清單，如教學(xué)樓、訓(xùn)練場、停車場等]。9.2附屬設(shè)施使用承租方有權(quán)使用租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。9.3附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中應(yīng)避免故意損壞。10.不可抗力10.1定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。10.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、故意損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及實(shí)際損失確定。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：出租方違反合同約定、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入中介方，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及后續(xù)履約監(jiān)督。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。16.2監(jiān)理服務(wù)16.2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2.2監(jiān)理方的主要職責(zé)是對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及安全進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。16.4保險(xiǎn)服務(wù)16.4.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.4.2保險(xiǎn)公司的主要職責(zé)是按照合同約定，對(duì)租賃物及甲乙雙方在租賃過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。16.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)保險(xiǎn)條款和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。19.2第三方變更后果第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款失效，新第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明土地的合法權(quán)屬。說明：此證明用于確認(rèn)租賃土地的合法性，確保租賃合同的合法性。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確租賃土地的附屬設(shè)施情況，便于雙方管理和使用。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的同意租賃證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的同意租賃土地的證明文件。說明：此證明用于確認(rèn)租賃土地符合政府相關(guān)規(guī)定，避免后續(xù)糾紛。4.中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的利益。5.監(jiān)理服務(wù)合同要求：監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)，確保租賃物的合理使用和安全。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：此合同用于為租賃物及甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。8.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途故意損壞租賃物未按合同約定使用附屬設(shè)施未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任