廣州繁華區(qū)房屋出租合同

廣州繁華區(qū)房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于廣州市繁華區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：廣州市繁華區(qū)XX路XX號。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)于XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合正常使用的要求。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要修繕的，由甲方負責(zé)修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過XX日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4在租賃房屋內(nèi)進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金：

8.3.1交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.2未按約定修繕房屋及設(shè)施設(shè)備的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：XX年XX月XX日