小產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的協(xié)助和配合。因辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并確保交付的商鋪及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在商鋪交付前，負責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金等一切費用，如因未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如可能）。在本合同約定的條件成就時，有權(quán)對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定接受該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并對接收的商鋪及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可接收的商鋪及附屬設(shè)施符合本合同約定。在接收該商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如需對該商鋪進行裝修、改造或改變用途的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修、改造或改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、郵寄等]，交付地點為[具體交付地點]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施進行驗收，填寫驗收清單。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.因該商鋪為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理法定的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方對此均已知悉并認可，乙方不得因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而要求解除本合同或要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款。2.如未來政策允許辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括