小區(qū)封陽臺(tái)合同協(xié)議

小區(qū)封陽臺(tái)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋陽臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備從事封陽臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封陽臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽臺(tái)基本情況1.甲方所封陽臺(tái)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]，陽臺(tái)朝向?yàn)閇具體朝向]，陽臺(tái)類型為[開放式/半開放式等]，陽臺(tái)尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。2.陽臺(tái)現(xiàn)有門窗狀況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有門窗的材質(zhì)、規(guī)格、是否完好等情況]（二）封陽臺(tái)具體要求1.封陽臺(tái)材料乙方采用[品牌名稱]的[材質(zhì)名稱，如斷橋鋁]作為封陽臺(tái)的主要材料，型材壁厚不低于[x]毫米，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全性能要求。玻璃采用[具體玻璃類型，如雙層中空鋼化玻璃]，具備良好的隔音、隔熱、防爆性能。五金配件選用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，如合頁、把手、鎖具等，保證使用順暢、經(jīng)久耐用。2.封陽臺(tái)樣式乙方按照甲方提供的[設(shè)計(jì)圖紙或樣式說明]進(jìn)行封陽臺(tái)施工，整體外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，封陽臺(tái)窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開、推拉等]，開啟扇應(yīng)便于使用且安全可靠。3.防水處理乙方在封陽臺(tái)施工過程中，對(duì)陽臺(tái)周邊進(jìn)行專業(yè)防水處理，采用[防水品牌及材料名稱]，確保陽臺(tái)密封良好，無滲漏現(xiàn)象。在完成防水處理后，進(jìn)行[x]小時(shí)閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏問題，乙方應(yīng)及時(shí)返工處理，直至達(dá)到防水要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行封陽臺(tái)施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕或未能有效解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理封陽臺(tái)施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并按照物業(yè)要求繳納相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付封陽臺(tái)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)部空間、水電等資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付封陽臺(tái)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)具備從事封陽臺(tái)業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的封陽臺(tái)材料、樣式、工藝等要求進(jìn)行施工，確保施工安全，在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)封陽臺(tái)所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試等工作，并承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原陽臺(tái)存在質(zhì)量問題或其他影響封陽臺(tái)施工的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本協(xié)議約定的工期完成封陽臺(tái)施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。未經(jīng)甲方同意擅自延誤工期的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。對(duì)封陽臺(tái)工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致封陽臺(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）封陽臺(tái)費(fèi)用本協(xié)議封陽臺(tái)總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含封陽臺(tái)所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)的維修等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方材料進(jìn)場經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.封陽臺(tái)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.封陽臺(tái)材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.封陽臺(tái)的樣式、尺寸、安裝位置應(yīng)符合本協(xié)議約定及甲方提供的設(shè)計(jì)要求，外觀應(yīng)平整、美觀，無明顯瑕疵、變形等缺陷。3.封陽臺(tái)的密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象，門窗開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、使用正常。4.玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，無松動(dòng)、裂縫等情況，雙層中空玻璃之間應(yīng)無灰塵、水汽等。5.整體施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成封陽臺(tái)施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲方及乙方共同進(jìn)行，雙方應(yīng)對(duì)照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括封陽臺(tái)的基本情況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求或工期完成封陽臺(tái)施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議"權(quán)利與義務(wù)"部分關(guān)于工期延誤的約定）。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換封陽臺(tái)材料或使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或因施工給小區(qū)環(huán)境、其他業(yè)主造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芟嚓P(guān)部門處罰或其他第三方索賠，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）按照上述有效送達(dá)地址發(fā)送。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出且對(duì)方能夠