小產(chǎn)權(quán)公寓租房合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小產(chǎn)權(quán)公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃公寓位置：甲方將位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積及戶型：該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及布局描述]。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[家具清單，如床、沙發(fā)、桌椅等]、[家電清單，如電視、冰箱、空調(diào)等]。提供[廚房設(shè)施清單，如爐灶、抽油煙機、微波爐等]、[衛(wèi)生間設(shè)施清單，如熱水器、馬桶、洗漱臺等]。公寓內(nèi)設(shè)有[網(wǎng)絡(luò)設(shè)施描述，如是否提供有線網(wǎng)絡(luò)或無線網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)絡(luò)帶寬等]、[水電燃氣供應(yīng)情況說明]。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責公寓的日常維修及保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外）。提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、垃圾清運等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月__日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方應(yīng)負責公寓的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對公寓享有合理的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求進行必要的裝修（但不得破壞公寓主體結(jié)構(gòu)），裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方故意或重大過失造成公寓及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公寓整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳納手續(xù)，并提供必要的便利。2.燃氣費：燃氣費由乙方根據(jù)實際使用情況自行向燃氣供應(yīng)部門繳納。3.物業(yè)費：物業(yè)費（如有）由[甲方/乙方]承擔，[甲方/乙方]應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費，以確保小區(qū)的正常管理和服務(wù)。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用公寓產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責公寓的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。2.乙方發(fā)現(xiàn)公寓及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.對于乙方故意或重大過失造成的公寓及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的公寓及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用公寓而產(chǎn)生的合理費用。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途或進行破壞性使用，導(dǎo)致公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還公寓及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事