2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同

2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同本合同由下列各方于年月日在（city）簽訂：貸款人（甲方）：，身份：，住所：。借款人（乙方）：，身份：，住所：。抵押人（丙方）：，身份：，住所：。鑒于乙方因個(gè)人/企業(yè)資金需求，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方及丙方同意將名下房產(chǎn)作為抵押物，為此三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）（以下統(tǒng)稱“貸款”）。貸款金額以實(shí)際轉(zhuǎn)賬或支付為準(zhǔn)。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款人應(yīng)當(dāng)在借款期限屆滿之日起日內(nèi)償還全部貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，計(jì)算方式為：按實(shí)際借款金額計(jì)算，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/季/年）的日。3.2利息支付方式為（按期付息/利隨本清）。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。4.2乙方可以選擇以下還款方式：a.按期分期償還；b.提前償還（如有約定）。4.3若乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息，逾期利息按照日利率%計(jì)算。第五條抵押物5.1乙方及丙方同意以位于（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元（￥），實(shí)際抵押價(jià)值以評(píng)估報(bào)告或雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。5.3在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方及丙方應(yīng)當(dāng)將抵押物的房產(chǎn)證、土地證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。若因乙方或丙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理抵押登記，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得以任何形式處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等），否則視為違約。第六條擔(dān)保范圍6.1本合同項(xiàng)下的貸款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。6.2因乙方或丙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用亦在擔(dān)保范圍內(nèi)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1若乙方未能按時(shí)償還貸款本息，或在本合同期內(nèi)出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.2處分抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。第八條保險(xiǎn)8.1乙方及丙方應(yīng)當(dāng)在抵押物辦理抵押登記后，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限應(yīng)當(dāng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明甲方為第一受益人。8.3在保險(xiǎn)期間，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方及丙方應(yīng)當(dāng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠相關(guān)手續(xù)。8.4若乙方未履行上述保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物未獲得充分保險(xiǎn)，甲方有權(quán)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條乙方及丙方的義務(wù)9.1乙方及丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，按時(shí)償還貸款本息。9.2乙方及丙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。9.3乙方及丙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、合法，若因虛假陳述或隱瞞行為導(dǎo)致甲方損失，乙方及丙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條甲方的義務(wù)10.1甲方應(yīng)當(dāng)按約定向乙方發(fā)放貸款。10.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.3在乙方及丙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方不得擅自處分抵押物。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并自逾期之日起按日利率%計(jì)算，直至全部債務(wù)清償完畢。11.2若乙方未按合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.3若乙方或丙方違反合同約定處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。11.4若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署貸款人（甲方）簽字：日期：年月日借款人（乙方）簽字：日期：年月