小產權房屋贈送合同協(xié)議

小產權房屋贈送合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處小產權房屋，愿意將該房屋無償贈與乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該小產權房屋位于[具體地理位置]，坐落在[具體小區(qū)名稱及棟號、單元、樓層、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型結構，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內包含[列舉主要裝修及設施，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚、有簡單的水電線路等，若有家具家電一并詳細說明品牌、規(guī)格等]，房屋配套設施包括[列舉如門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等設施情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或部分滅失，有權解除本贈與合同或變更贈與內容。2.義務保證對贈與的小產權房屋擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情形。負責辦理與贈與房屋相關的手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產生的一切費用（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外），確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，提供房屋相關的資料文件，如購房合同、建房審批文件等（如有）。在房屋交付前，負責對房屋的質量、安全等狀況進行檢查和維護，確保房屋符合正常使用條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或安全隱患，應及時進行修復或排除。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。享有贈與房屋的占有、使用、收益權（因小產權房屋性質限制可能存在一定局限性，但在法律法規(guī)允許范圍內享有相應權益）。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，積極配合甲方辦理房屋贈與的各項手續(xù)。接受贈與房屋后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理房屋交接手續(xù)時，應認真檢查房屋的現(xiàn)狀，如有異議應及時提出。接收房屋后，承擔房屋的日常維護、管理費用及可能產生的相關稅費（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。三、贈與房屋的交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將贈與房屋交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，應提前[x]日書面通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，在房屋所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、相關資料文件等，并共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋的門窗、水電設施、裝修狀況、附屬物品等。四、費用承擔1.辦理房屋贈與過程中涉及的契稅、印花稅、土地出讓金（如有）等相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[具體承擔方]承擔。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本贈與合同，甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有），并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或處分房屋，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于乙方為取得房屋所支付的費用、因房屋糾紛導致的訴訟費用、律師費用等合理開支。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本贈與合同，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途或從事違法違規(guī)活動，導致房屋受損或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復房屋原狀。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單