小區(qū)買(mǎi)賣房屋合同協(xié)議

小區(qū)買(mǎi)賣房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][房屋具體樓層及房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，以及包含的裝修項(xiàng)目，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗品牌等]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的衣柜、櫥柜等家具設(shè)備]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，能夠正常交付使用。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和實(shí)地查看。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)同時(shí)將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清空房屋內(nèi)屬于甲方的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如實(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本