小區(qū)機(jī)房維修合同協(xié)議

小區(qū)機(jī)房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)機(jī)房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)機(jī)房進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修機(jī)房范圍本次維修的小區(qū)機(jī)房涵蓋[具體樓號(hào)]號(hào)樓內(nèi)的機(jī)房，包括但不限于機(jī)房內(nèi)的電力設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等相關(guān)設(shè)施。（二）維修內(nèi)容1.電力設(shè)備維修檢查并修復(fù)機(jī)房內(nèi)配電箱、配電柜的故障，包括開關(guān)損壞、線路老化、接觸不良等問題。對(duì)電力電纜進(jìn)行檢測(cè)，更換有破損或絕緣性能下降的電纜。維修或更換機(jī)房內(nèi)的UPS不間斷電源系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行，保障設(shè)備在停電情況下的電力供應(yīng)。2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維修檢查網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、路由器等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，修復(fù)出現(xiàn)的故障，如端口損壞、網(wǎng)絡(luò)丟包等問題。對(duì)網(wǎng)絡(luò)布線進(jìn)行梳理和檢測(cè)，排除線路故障，確保網(wǎng)絡(luò)信號(hào)傳輸穩(wěn)定。優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置，提高網(wǎng)絡(luò)性能，滿足小區(qū)居民及相關(guān)業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)需求。3.監(jiān)控設(shè)備維修檢查監(jiān)控?cái)z像頭的工作情況，修復(fù)損壞的攝像頭，確保監(jiān)控畫面清晰、正常。維修監(jiān)控硬盤錄像機(jī)，保證錄像存儲(chǔ)功能正常，數(shù)據(jù)可正常讀取和備份。對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的線路進(jìn)行排查和維護(hù)，確保監(jiān)控信號(hào)傳輸穩(wěn)定，無中斷現(xiàn)象。4.消防設(shè)備維修檢查消防報(bào)警系統(tǒng)，測(cè)試煙感、溫感探測(cè)器等設(shè)備是否正常工作，修復(fù)故障報(bào)警點(diǎn)。對(duì)消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括噴頭、管道、閥門等，確保其處于正常備用狀態(tài)，無漏水等問題。維修消防滅火器，檢查其壓力是否正常，如有需要進(jìn)行充裝或更換。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)備及系統(tǒng)能夠正常、穩(wěn)定運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到或優(yōu)于維修前水平。維修完成后，應(yīng)能滿足小區(qū)機(jī)房設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行要求，保障小區(qū)居民的正常生活秩序以及相關(guān)業(yè)務(wù)的順利開展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。對(duì)維修后的機(jī)房設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，包括機(jī)房設(shè)備的原始資料、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解機(jī)房設(shè)備的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如安排合適的維修場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工作順利進(jìn)行。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長維修期限或增加維修費(fèi)用。按照合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備完成本合同維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照維修方案進(jìn)行維修工作。嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。維修過程中如發(fā)現(xiàn)原維修范圍外存在影響機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修建議。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴(kuò)大維修范圍或增加維修項(xiàng)目。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)機(jī)房原狀。對(duì)維修后的設(shè)備及系統(tǒng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自維修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限為[x]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本次維修工作的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在維修期限屆滿前[x]個(gè)工作日向甲方提交維修進(jìn)度報(bào)告，說明維修工作進(jìn)展情況及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。五、驗(yàn)收（一）初步驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對(duì)維修工作進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成，設(shè)備及系統(tǒng)是否能夠正常運(yùn)行等。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。（二）最終驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將維修工作的相關(guān)資料整理成冊(cè)提交給甲方。甲方應(yīng)在收到資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行全面檢查。如最終驗(yàn)收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方的維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自擴(kuò)大維修范圍或增加維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)