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對(duì)象買房協(xié)議書模板?甲方:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方系戀愛(ài)關(guān)系,為了共同購(gòu)置房產(chǎn)并明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"),該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米,房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì),如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等],房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等主要設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利,具體比例根據(jù)雙方出資比例確定(如有明確約定)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購(gòu)買進(jìn)展情況,包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、交房等重要事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例,按時(shí)足額向共同購(gòu)房資金賬戶或相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極協(xié)助乙方及其他相關(guān)方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、登記、過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù),提供必要的身份證明及其他文件資料。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有合理維護(hù)、保管的義務(wù),不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利,具體比例根據(jù)雙方出資比例確定(如有明確約定)。有權(quán)決定該房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、使用用途等重大事項(xiàng),但應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例,按時(shí)足額向共同購(gòu)房資金賬戶或相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)事宜,及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有合理維護(hù)、保管的義務(wù),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。三、出資方式及比例1.雙方約定購(gòu)房資金來(lái)源及出資方式如下:甲方出資人民幣[x]元,出資方式為[具體出資方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等],出資時(shí)間為[具體日期]。乙方出資人民幣[x]元,出資方式為[具體出資方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等],出資時(shí)間為[具體日期]。2.雙方同意將上述出資款項(xiàng)統(tǒng)一存入以[賬戶名稱]名義開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(賬號(hào):[具體賬號(hào)]),該賬戶專門用于該房產(chǎn)的購(gòu)買及相關(guān)費(fèi)用支出。任何一方如需使用賬戶資金,應(yīng)提前通知另一方,并經(jīng)雙方書面同意。3.若購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)資金不足的情況,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行籌集資金。若一方未能按時(shí)足額籌集資金導(dǎo)致影響購(gòu)房進(jìn)度或產(chǎn)生額外費(fèi)用的,由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意該房產(chǎn)登記在[雙方姓名或一方姓名]名下,具體登記方式如下:[詳細(xì)說(shuō)明登記的具體情況,如共同共有、按份共有及各自份額等]。2.無(wú)論該房產(chǎn)登記在何人名下,雙方均對(duì)該房產(chǎn)享有基于本協(xié)議約定的權(quán)益,雙方應(yīng)按照出資比例及本協(xié)議約定共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利,并共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),處分該房產(chǎn)所獲得的收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。五、貸款相關(guān)事宜1.若購(gòu)買該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款,雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款,并按照銀行要求提供相關(guān)資料、承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。2.貸款還款資金來(lái)源為雙方按照出資比例共同承擔(dān),還款方式為[具體還款方式,如等額本息、等額本金等],還款期限為[具體期限]。雙方應(yīng)按時(shí)足額向還款賬戶存入還款資金,確保不出現(xiàn)逾期還款的情況。3.若一方未能按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用或信用受損的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除不良影響。同時(shí),違約方應(yīng)按照未還款金額的[x%]向另一方支付違約金。4.在貸款還清之前,如需提前還款或變更還款方式等,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用該房產(chǎn),不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用,雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)。涉及重大維修或改造事項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知另一方,并共同協(xié)商解決辦法。因一方怠于通知或處理導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失的,該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、時(shí)間及比例履行出資義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未出資金額的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方按照已出資款項(xiàng)的[x%]支付違約金,同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的登記情況、產(chǎn)權(quán)歸屬或擅自處分該房產(chǎn),該行為無(wú)效,并應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向另一方支付違約金。同時(shí),違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)修復(fù)受損部分。4.若一方違反本協(xié)議約定的貸款還款義務(wù),除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失,包括但不限于逾期利息、滯納金、信用損失等。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的,應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元,并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):______________________簽訂日期

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