工商局住所租賃合同協(xié)議

工商局住所租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[工商局全稱]法定代表人：[姓名]地址：[工商局地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司全稱]法定代表人：[姓名]（若承租方為公司）地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃房屋作為住所的需求，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積或雙方共同測(cè)量的面積為準(zhǔn)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或之前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他特殊情況需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償金；如乙方在租賃期滿后按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方有權(quán)自行決定裝修或改造的方案，但裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總租金的[x%]支付賠償金，并自行收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及乙方自行裝修或改造部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部設(shè)施設(shè)備或乙方自行裝修或改造部分出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如遇緊急情況需要維修的，應(yīng)先進(jìn)行維修，然后再協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修責(zé)任劃分，屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致維修費(fèi)用爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照未履行維修義務(wù)期間租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限的租金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金；如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總租金的[x%]支付賠償金，并自行收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。2.因不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金及押金。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在解除合同前，違約方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并支付違約金和賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方也可以約定通過仲裁方式解決。如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件、資料等無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。通知、文件、資料等可以通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方，郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本