小產(chǎn)權(quán)房分期合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房分期合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并希望通過(guò)分期付款的方式支付房款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方小產(chǎn)權(quán)房并分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及戶型，如磚混結(jié)構(gòu)，三室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前狀況良好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，可正常居住使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面地面裝修情況、門(mén)窗情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付房款，具體如下：第一期：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第四期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方支付全部房款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理完整產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但應(yīng)提供力所能及的協(xié)助，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等）。負(fù)責(zé)解決該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)房款后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)相關(guān)文件、水電費(fèi)繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方保證在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取辦理與該房屋相關(guān)的合法手續(xù)，如能辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方知曉該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方未按照本合同約定支付房款或擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________