尋找土地租賃合同協(xié)議

尋找土地租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地租賃合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期限共計[x]年。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。3.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動不受影響。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等工作，承擔(dān)因乙方使用土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地時未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[x%]。同時，甲方有權(quán)要求第三方限期撤離租賃土地。若乙方未按照合同約定的時間和要求返還土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽