小區(qū)樓頂維修合同協(xié)議

小區(qū)樓頂維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)樓頂出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，影響小區(qū)整體安全及正常使用，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)小區(qū)樓頂進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：本合同所涉及的維修標(biāo)的物為[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)樓頂，具體維修范圍包括但不限于樓頂防水層修復(fù)、樓頂隔熱層更換、樓頂排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)、樓頂受損結(jié)構(gòu)加固（如有）等。乙方應(yīng)全面檢查樓頂存在的問(wèn)題，并對(duì)上述范圍內(nèi)的所有損壞部位進(jìn)行徹底維修，確保樓頂恢復(fù)正常使用功能，具備良好的防水、隔熱及排水性能，且符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：防水層修復(fù)應(yīng)采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范要求，確保修復(fù)后的防水層在規(guī)定年限內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。隔熱層更換應(yīng)選用環(huán)保、節(jié)能且隔熱效果良好的材料，安裝牢固，保證隔熱性能達(dá)到或優(yōu)于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)要確保排水順暢，無(wú)堵塞、積水現(xiàn)象，雨水管道連接處密封良好，無(wú)滲漏。對(duì)于樓頂受損結(jié)構(gòu)加固，乙方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告制定合理的加固方案，采用合格的加固材料和技術(shù)，經(jīng)加固后結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足安全使用要求，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。3.維修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作（如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工，不影響小區(qū)居民的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到要求。有權(quán)了解維修工作的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)施工資料和報(bào)告。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)樓頂?shù)脑荚O(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)木唧w情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：具備從事樓頂維修工程所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。嚴(yán)格按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范和合同要求。在施工前，應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)小區(qū)居民造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用的材料、維修質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)樓頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及質(zhì)保期內(nèi)的保修費(fèi)用等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方完成樓頂防水層修復(fù)、隔熱層更換等主要維修工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延維修期限。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因維修延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于因樓頂損壞給小區(qū)居民造成的賠償費(fèi)用等。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的安全施工義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方