小區(qū)門面合租合同協(xié)議

小區(qū)門面合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就小區(qū)門面達成合租協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃門面位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號]的門面房，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方共同測量為準。3.門面用途：該門面房僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對門面房進行檢查、維修或改造，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)門面房的日常清潔、衛(wèi)生及安全防范工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方如需對門面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因特殊原因需要拆除部分裝修及添附物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并在拆除后將門面房恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回門面房的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門面房用途或未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等