居住租房協(xié)議書合同

居住租房協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前______個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、相關(guān)費用及承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的水費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納水費。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納電費。3.燃?xì)赓M：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納燃?xì)赓M。4.物業(yè)費：租賃期間，該房屋的物業(yè)費由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期按時繳納物業(yè)費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水龍頭、燈具、電器等）的維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對于影響房屋正常使用的緊急情況（如水浸、漏電等），無論責(zé)任歸屬，甲乙雙方均應(yīng)及時采取措施進行處理，費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照使用說明書的要求進行操作，避免因不當(dāng)使用造成損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時維修。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將房屋交還甲方，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因收回房屋而產(chǎn)生的一切費用。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在租賃期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方勸阻無效的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形的。3.解除通知：一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜