小區(qū)商鋪烘焙合同協(xié)議

小區(qū)商鋪烘焙合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的商鋪，從事烘焙業(yè)務(wù)，并有意將該烘焙業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓小區(qū)商鋪烘焙業(yè)務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為商業(yè)烘焙經(jīng)營。商鋪內(nèi)現(xiàn)有用于烘焙業(yè)務(wù)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于烤箱、攪拌機、展示柜、冷藏柜、貨架等（詳細設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在接收商鋪時進行清點確認。商鋪目前的裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，乙方對該裝修現(xiàn)狀表示認可。2.烘焙業(yè)務(wù)詳情甲方經(jīng)營的烘焙業(yè)務(wù)范圍包括但不限于面包、蛋糕、點心等各類烘焙食品的制作與銷售。甲方擁有穩(wěn)定的客戶群體，與小區(qū)內(nèi)及周邊的居民、企業(yè)等建立了良好的合作關(guān)系，乙方應(yīng)在受讓后盡力維護該客戶關(guān)系。甲方目前使用的烘焙原材料供應(yīng)商為[供應(yīng)商名稱]，乙方在受讓后有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)與該供應(yīng)商合作，如更換供應(yīng)商應(yīng)自行承擔相關(guān)責任和風險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露商鋪及烘焙業(yè)務(wù)的真實情況，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的使用狀況、客戶關(guān)系、供應(yīng)商情況等。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理烘焙業(yè)務(wù)相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔。在轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方進行商鋪及烘焙業(yè)務(wù)的交接工作，確保交接順利進行。自本協(xié)議生效之日起，停止使用與該烘焙業(yè)務(wù)相關(guān)的商標、商號等知識產(chǎn)權(quán)，不得再以任何形式從事與本小區(qū)商鋪烘焙業(yè)務(wù)相同或類似的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方處理在交接前因甲方經(jīng)營該烘焙業(yè)務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方受讓后的經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓烘焙業(yè)務(wù)。在受讓后，有權(quán)自主經(jīng)營該烘焙業(yè)務(wù)，包括但不限于調(diào)整產(chǎn)品種類、價格、營銷策略等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收商鋪及烘焙業(yè)務(wù)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。負責承擔受讓后的烘焙業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于原材料采購、人員工資、水電費、物業(yè)費等。妥善保管和使用甲方移交的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同對商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、庫存商品等進行清點交接，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含商鋪經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修、客戶資源等與烘焙業(yè)務(wù)相關(guān)的全部權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成商鋪及烘焙業(yè)務(wù)的交接手續(xù)，并辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。四、商鋪及烘焙業(yè)務(wù)的交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接日期，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。設(shè)備設(shè)施的清單及使用說明書（如有）?？蛻糍Y料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營相關(guān)資料。庫存的烘焙原材料、半成品及成品。正在履行的業(yè)務(wù)合同及訂單。3.交接程序雙方在約定的交接日期，共同對上述交接內(nèi)容進行清點核對，并簽署交接清單。對于設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運行，并向乙方提供必要的操作培訓(xùn)，使乙方能夠熟練使用。對于庫存商品，雙方應(yīng)按照市場價格進行清點核算，并在交接清單中注明數(shù)量、規(guī)格、保質(zhì)期等信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露商鋪及烘焙業(yè)務(wù)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)從事與本小區(qū)商鋪烘焙業(yè)務(wù)相同或類似的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)立即停止該違約行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行交接工作，導(dǎo)致交接延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；因交接延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致交接延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；因交接延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在受讓后違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改商鋪的經(jīng)營用途或?qū)ι啼佭M行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為違約金；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪及已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本