工廠租房協(xié)議合同模板

工廠租房協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃工廠位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的工廠及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃工廠面積：租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：工廠內(nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備______套，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。辦公區(qū)域配備辦公桌椅______套、電腦______臺(tái)、打印機(jī)______臺(tái)等辦公設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件二。生活區(qū)域有宿舍______間，床鋪______張，配套有廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體清單見(jiàn)附件三。其他附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，確保其正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上再遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，使其處于良好的使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的檢查報(bào)告和維修記錄。負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。負(fù)責(zé)租賃物的基本物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方單獨(dú)使用區(qū)域的物業(yè)管理。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造或增設(shè)的與租賃物不可分離的部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀；對(duì)于可分離的部分，乙方有權(quán)自行處置。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方單獨(dú)使用區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔，愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。交還的租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內(nèi)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的租賃物及附屬設(shè)施的損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方自行裝修、改造或增設(shè)的他物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間的維修和保養(yǎng)。如因該部分設(shè)施損壞導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施，如有剩余，歸甲方所有；如保險(xiǎn)理賠不足以修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施的，不足部分由甲方自行承擔(dān)或按照本合同相關(guān)約定處理。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及乙方員工的人身保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以保障乙方及乙方員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全。在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如未及時(shí)維修租賃物影響乙方正常使用的，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自解除合同，已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或擅自改變租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃物，或利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，或累計(jì)拖欠租金達(dá)到______個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物達(dá)到______日以上，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題危及乙方安全，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一