居民小區(qū)房屋合同協(xié)議

居民小區(qū)房屋合同協(xié)議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)及單元號(hào)][房屋房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，供全體業(yè)主共同使用。小區(qū)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款/租金。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)/租賃備案手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋價(jià)款/租金及支付方式1.房屋價(jià)款/租金該房屋的購買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該房屋的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付方式購買房屋：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前x個(gè)工作日等]支付給甲方。乙方可選擇一次性付款或通過銀行貸款的方式支付。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付剩余房款，否則視為乙方違約。租賃房屋：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體付款日期]前支付下月租金。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方后，由甲方無息退還乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向乙方支付違約金。2.房屋交付條件該房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門窗完好，衛(wèi)生清潔等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.手續(xù)辦理購買房屋：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃房屋：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房屋租賃管理部門辦理租賃備案手續(xù)。辦理租賃備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，致使乙方無法正常使用該房屋或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定擅自提高房屋價(jià)款/租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒絕履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款/租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方在租賃期間屆滿或合同解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為